Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Boerevest 30

4611EP Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.618

Fotoalbum

Boerevest 30 Bergen op Zoom
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in de jonge en gewilde stadswijk ‘Schelde Vesting’! Deze moderne stadswoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een perfecte ligging. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, terwijl u binnen profiteert van hoogwaardige afwerking en een slimme, verrassend ruime indeling. De woning beschikt over een moderne inbouwkeuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden. Vanuit de woonkamer geven de openslaande tuindeuren direct toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste en tweede verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers te vinden, samen met een complete badkamer. Daarnaast is er een praktische bergzolder die extra opbergruimte biedt. Dankzij vloerverwarming en tien zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Buiten biedt de zonnige tuin met berging volop mogelijkheden om te ontspannen. Voor gezinnen is de kindvriendelijke omgeving met speeltuin een groot pluspunt. Daarbij bevinden het bruisende stadscentrum en winkelcentrum ‘De Zeeland’ zich op loopafstand. Uniek aan deze woning zijn de twee privéparkeerplaatsen direct bij het huis, een zeldzame luxe in de stad. Kortom, Boerevest 30 is verrassend ruim en absoluut een bezichtiging waard. Een ideale plek voor wie modern, comfortabel en duurzaam wil wonen in een aantrekkelijke stadswijk. Neem contact met ons op voor het inplannen van een privébezichtiging ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van bergkast, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 10 groepen, 1 groep t.b.v. zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, openslaande tuindeuren naar tuin/terras; moderne open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Siemens inbouwkeuken met kookeiland voorzien van bar, een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -combi stoomoven, -vaatwasser, Quooker en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-tal slaapkamers voorzien van draai-kiepramen, slaapkamer rechts achter is tevens voorzien van een inbouw-schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk,; royale betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer voor met ruim dakkapel, vrij uitzicht en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer achter, welke eenvoudig is in te delen in een separate wasruimte en slaapkamer, met een dakraam, bergkasten onder het schuine dakvlak, opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk; vlizotrap naar bergzolder. 3e verdieping: Bergzolder met houten vloer. Bijgebouwen: Houten berging met geïsoleerde wanden; Tuin: Aangelegde, zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van zonnescherm, borders, gazon, elektra, buitenkraan en een achteruitgang; Tevens zijn er twee parkeerplaats beschikbaar t.p.v. de achterzijde van de woning. De servicekosten hiervoor bedragen € 65,= per jaar, per parkeerplaats. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 3e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het schilderwerk binnen op de begane grond en buiten zijn afgelopen zomer 2025 uitgevoerd. Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming welke per ruimte regelbaar is (m.u.v. slaapkamers op de 2e verdieping).

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.