Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoop Op Maat

Hooghuisstraat 108

4611JT Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.777

Fotoalbum

Hooghuisstraat 108 Bergen op Zoom
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde gezinswoning met uitbouw, energielabel B en snelle oplevering! Deze verrassend ruime en in 2026 gemoderniseerde woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging in het centrum van Bergen op Zoom. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met glazen uitbouw en grote schuifpuien, een moderne keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een volledig vernieuwde badkamer (2026) en een multifunctionele tweede verdieping die eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer, terwijl ook de slaapkamers zijn afgewerkt met een nieuwe PVC vloer en strak stucwerk. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met vijver, brug en overkapping biedt volop privacy en zon. Dankzij de aanwezige vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, gedeeltelijk HR-glas en energielabel B is bovendien sprake van een comfortabele en energiezuinige woning. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Bergen op Zoom, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het historische stadscentrum met zijn gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Daarnaast beschikt Bergen op Zoom over een NS-station met goede trein- en busverbindingen. Voor ontspanning en recreatie zijn onder meer de Binnenschelde, diverse stadsparken en natuurgebieden in de omgeving aanwezig, waardoor u profiteert van zowel de levendigheid van de stad als de rust van het groen. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de verzorgde hal/entree, voorzien van een meterkast, trapkast en een in 2026 vernieuwd toilet met fonteintje. Via de fraaie stalen schuifdeur bereikt u de woonkamer, waar direct de royale leefruimte en de aangename lichtinval opvallen. Dankzij de moderne glazen uitbouw met grote schuifpuien en geïntegreerde lichtspots ontstaat een bijzonder ruimtelijk en sfeervol geheel, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is recent gestuct en schilderklaar afgewerkt, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt voorzien van de gewenste wandafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige PVC visgraatvloer (2026), wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal/entree een trap naar: Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een in 2026 volledig vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een PVC vloer (2026), modern deurbeslag en strak gestucte wanden. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 11 m²) Slaapkamer 2 – voorzijde (ca. 5 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 9 m²) Vanuit de overloop een trap naar: Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een royale open ruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of bergzolder. Dankzij de aanwezigheid van twee dakramen geniet deze verdieping van prettig daglicht. Tevens bevinden zich hier de HR-combiketel (2008) en de opstelplaats voor de wasmachine. De ruimte is afgewerkt met een praktische vinylvloer en biedt volop mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Slaapkamer 4 – (ca. 14 m²) Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van kunstgras, een sfeervolle vijver met waterval, charmante brug en overkapping. Dankzij de ligging op het westen profiteert u hier volop van de middag- en avondzon. De combinatie van groen, water en diverse zitmogelijkheden maakt deze tuin tot een aantrekkelijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en beschikt gedeeltelijk over dubbel glas en HR-glas. Dankzij deze energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Parkeergelegenheid: Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning of tegen betaling, waardoor u gebruik kunt maken van de beschikbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Kenmerken van de woning: – Gelegen in het centrum van Bergen op Zoom; – Uitgebouwd op de begane grond; – Gemoderniseerd in 2026; – Volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B; – Parkeergelegenheid voor de deur. Oplevering: in overleg, met een voorkeur vóór 11 augustus 2026. Kortom: Pak je kans en maak van dit praktische huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

3,02%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.