Direkt zum Inhalt
Logo von De VIERWINDEN makelaardij

Klimopstraat 22

4621AJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.947

Fotoalbum

Klimopstraat 22 Bergen op Zoom
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met comfort, stijl én energielabel A+? Welkom aan de Klimopstraat 22! Stap binnen in deze verrassend ruime, volledig gerenoveerde tussenwoning in het gezellige Bergen op Zoom. Met energielabel A+, twee airco’s, een moderne afwerking en een doordachte indeling, is dit een woning waar je zó je spullen kunt neerzetten en direct kunt genieten. Indeling Begane grond: Geen standaard entree hier. Deze woning verrast direct! De hal is praktisch ingericht en geeft toegang tot meerdere ruimtes die allemaal bijdragen aan het wooncomfort. Er bevindt zich een moderne toiletruimte, strak betegeld en passend bij de rest van de afwerking in de woning. Daarnaast is er een ruime inpandige berging die ideaal is voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Ook is hier nog voldoende ruimte om bijvoorbeeld fietsen of extra voorraad op te bergen. De begane grond biedt bovendien een volwaardige extra kamer, die perfect is in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ligging op de begane grond is dit ook een uitstekende plek voor een thuispraktijk of logeerkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor voldoende daglicht, wat de ruimte aangenaam maakt om in te verblijven. Eerste verdieping: De eerste verdieping is een plaatje. Hier ontvouwt zich een royale woonkamer die direct een gevoel van ruimte en licht oproept. De grote ramen aan weerszijden van de woning zorgen voor een uitstekende lichtinval gedurende de hele dag. De kamer is groot genoeg om een comfortabele zithoek én een aparte eethoek te creëren. De strakke afwerking maakt deze verdieping tot een fijne plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van deze verdieping. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd, en dat is goed te zien. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen, een strak ontwerp en slimme indeling. Centraal in de ruimte staat een stijlvol kookeiland dat niet alleen dienst doet als kookplek, maar ook als gezellige ontmoetingsplek. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging zorgt voor een modern en opgeruimd aanzicht. Rondom het eiland is volop kastruimte aanwezig, evenals extra werkruimte. De overige keukenopstelling is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een ruime koelkast, een spoelbak met moderne kraan en een combi-oven. Ook vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon, waardoor het binnen- en buitenleven mooi in elkaar overlopen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping word je verwelkomd door een lichte overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, waarvan de derde slaapkamer nu in gebruik is als inloopkast en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn beide van goed formaat, beschikken over grote ramen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een werkplek. De badkamer is net als de rest van de woning strak en smaakvol afgewerkt. Er is een ruime inloopdouche met moderne glazen wand, een wastafel met prachtig meubel, een tweede toilet en een designradiator die zorgt voor een aangename temperatuur en extra comfort tijdens de koudere dagen. Tuin: Ook de buitenruimte is goed doordacht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om een zitje te plaatsen of om kinderen veilig buiten te laten spelen. Er is een kleine berging aanwezig voor tuingereedschap of tuinmeubels. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat extra praktisch is voor fietsen of afvalcontainers. De woning is voorzien van twee airco-units, wat bijdraagt aan het comfort. Deze combinatie van comfort, stijl, ruimte en energie-efficiëntie, maakt Klimopstraat 22 tot een woning die echt alles in huis heeft voor zorgeloos en plezierig wonen. Algemeen: - woning is instapklaar; - voorzien van 16 Zonnepanelen (2022); - badkamer & keuken geplaatst in 2022; - gedeeltelijk rolluiken; - oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4621

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.