Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Lansingerland

Oosteindseweg 113

2661EB Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 889.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.640

2 % Übertragungssteuer (€ 17.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.140

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oosteindseweg 113 Bergschenhoek
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, ruimte en rust in Bergschenhoek. Aan de groene rand van Bergschenhoek staat dit unieke, landelijk gelegen, karaktervolle huis. Een huis waar charme en comfort samenkomen, omgeven door ruimte en natuur – alsof je je in een andere wereld begeeft, terwijl alle voorzieningen toch verrassend dichtbij zijn. De huidige bewoners hebben het huis met veel liefde gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Dat zie én voel je. De woning is instapklaar en hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail en duurzaamheid, met als resultaat een energielabel A+. Een zeldzame combinatie van stijl, sfeer en modern wooncomfort die je niet vaak tegenkomt. LOCATIE Deze charmante woning is rustig gelegen, een beetje verscholen aan de Oosteindseweg aan de rand van Bergschenhoek. Hier woont u in alle rust en ruimte, met het gemak van winkels, scholen en andere voorzieningen van Bergschenhoek op korte afstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen recreatiegebieden ‘de Rottemeren’ en het ‘Bergse Bos’. Dankzij de nabijheid van de A12 en de nieuwe verbindingsweg tussen de A16 en A13 bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. INDELING Parkeren kan op eigen terrein. Er is ruime parkeergelegenheid, maar liefst voor 6 auto's. Via de onderhoudsarme voortuin met beukenhaag loop je langs het huis en door de riante zijtuin naar de voordeur. U ziet aan de buitenkant van het huis direct dat de woning goed is onderhouden. Het gevelwerk is in 2014 geheel vernieuwd en in topconditie verzorgd houtwerk en een stijlvolle, jonge aanbouw laten zien dat hier met liefde en aandacht is gewoond. BEGANE GROND Bij binnenkomst komt u in een royale hal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Een bijzonder detail: een jaren 30 trekbel hangt hier nog steeds - nostalgie met een knipoog - al is er ook een modern Eufy-camerasysteem met slimme deurbel aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte, gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet u hier van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Een fijne plek om tot rust te komen op een comfortabele bank of om te ontspannen met een goed boek. Een echte eye-catcher is de op maat gemaakte hoge boekenkast met een verborgen verrassing: deze staat op wielen en fungeert ook als toegangsdeur voor de achtergelegen meterkast, een slimme en stijlvolle oplossing van de huidige bewoners. De ruime, charmante erker, met zicht op de tuin, leent zich uitstekend voor een knusse zithoek, perfect voor een rustig koffiemoment in de ochtendzon of een avondje lezen. Een elektrisch bediend screen houdt desgewenst de middagzon buiten. Op vrijwel de gehele begane grond ligt een prachtige eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. Voor extra comfort is vloer-verwarming aangelegd. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. Centraal in de woning bevindt zich de royale leefkeuken. De ruime eettafel nodigt uit tot lange diners en gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken is uitgerust met een composiet werkblad en A-merk inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met wokbranders en heteluchtoven, een combimagnetron, vaatwasser, en een ruim bemeten koelkast . Bij mooi weer zet u de openslaande deuren naar de tuin open, waardoor keuken en buitenterras naadloos in elkaar overlopen. Een elektrisch bediend knikarmscherm houdt desgewenst de zon buiten. Het achterste gedeelte van de woning is later aangebouwd (2016). Via een gang met lichtkoepel en vijf hoge schuifwandkasten bereikt u meerdere ruimtes: een kantoor, een wasruimte annex bijkeuken (tevens voorzien van een lichtkoepel), en een inpandige berging met toegang tot de tuin. Deze 2e entree wordt in de praktijk vrijwel altijd door de bewoners gebruikt, ideaal voor kinderen die hun schoenen en jassen gemakkelijk kunnen opbergen. De vloer in dit gedeelte is voorzien van een gecoate gietvloer. Het kantoor is een lichte en inspirerende ruimte, met grote ramen in de zijgevel en uitzicht op de tuin, tevens voorzien van een elektrisch bediend screen en airconditioning.. Deze ruimte is uiterst veelzijdig: ideaal als thuiswerkplek, maar ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer op de begane grond of als speelkamer voor de kinderen. Een echte multifunctionele toevoeging aan de woning! 1E VERDIEPING De overloop is ruim, licht en praktisch, dankzij beide Velux-dakramen en de (deels verrijdbare) opbergkasten. Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en alle drie de slaapkamers beschikken over elektrisch bediende screens, ideaal voor warme zomerdagen. De kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau of speelhoek. De badkamer sluit naadloos aan bij de stijl van de woning. Authentieke details zoals kleine wandtegels, klassieke mengkranen en een jaren 30 wastafel geven de ruimte een warme, tijdloze uitstraling. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een douche, en dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. TUIN De tuin is een waar paradijs gelegen op het zuidwesten. Dankzij de open ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Het degelijk aangelegde terras sluit prachtig aan op de leefkeuken en vormt een fijne plek om buiten te eten of te ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn. Kinderen kunnen naar hartenlust ravotten op het gras, schommelen tussen twee majestueuze bomen of verstoppertje spelen in de groene hoekjes. Deze volwassen bomen vormen niet alleen een fraaie overgang tussen voor- en achtertuin, maar zijn tevens een bron van natuurlijke schaduw op warme zomerdagen. Groene vingers? Dan kunt u uw hart ophalen in de kruidentuin en bij de bessenstruiken, kiwi’s en druiven die er groeien. Dankzij de beregeningspomp met zuigleiding tot in de naastgelegen brede vaart blijft alles ook in droge zomers fris en groen. Achter het aangebouwde gedeelte van het huis is er nog ruimte beschikbaar voor opslag of een zitje in de luwte. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht, bbq’en en wat drinken tot in de late uurtjes. Een heerlijke plek die rust, privacy en ruimte op een mooie manier combineert. ALGEMEEN: - Eigen grond; - Bouwjaar 1912; - Energielabel A+; - Gehele schuine dak vervangen in 2014; - Grotendeels v.v. HR++ beglazing; - Begane grond v.v. geïsoleerde betonnen vloeren met vloerverwarming; - Bijna alle verblijfsruimtes v.v. airconditioning en buitenzonwering; - 20 glas-glas zonnepanelen geplaatst in 2022/2023; - Ruime tuin met privacy; - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. * Gezien het bouwjaar van de woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in het koopcontract. * OUDERDOMS CLAUSULE VAN TOEPASSING GEZIEN HET BOUWJAAR VAN DE WONING. BERGSCHENHOEK Bleiswijk is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag. Bleiswijk staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. BERGSCHENHOEK Bergschenhoek is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Bergschenhoek staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

Hypothek berekenen

€ 889.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.640

2 % Übertragungssteuer (€ 17.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.140

3,04%

Jährlich

%

€ 44.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
532 m²
Inhalt
647 m³

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.