Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Hoornplantsoen 74
2652BM Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verkauft
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830
Kaufpreis /m²: € 4.159
Fotoalbum
Beschreibung
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Meerpolder/Havenbuurt Op een super leuke en centrale plek gelegen, tussen de uitgestrekte polders en de oude kern, zeer ruime en vooral lichte hoekwoning (ca. 132 m2) met groot terras, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en met achterom. De energiezuinige woning heeft een groen energielabel A, een eigen overdekte parkeerplaats en is gelegen op eigen grond. De netjes onderhouden woning is gelegen in de gewilde wijk Meerpolder met groen en speelgelegenheid direct voor de deur en verder alles op loopafstand: o.a. scholen, kinderopvang, zorg, sport, winkels en natuur-/recreatiegebied Groenezoom met water, weilanden en diverse wandelgebieden. Voor openbaar vervoer kan je gebruikmaken van de RandstadRail (Westpolder) richting bijv. Rotterdam en Den Haag. District: Meerpolder/Havenbuurt On a very nice and central location, between the wide-open polders and the historic town center, this very spacious and bright corner house (approx. 132 m²) features a large terrace, a sunny southwest-facing backyard with rear access. The energy-efficient home has a green energy label A, a private covered parking space, and stands on freehold land (own land). This well-maintained property is located in the popular Meerpolder neighborhood, with greenery and play areas right in front of the house, and everything else within walking distance — including schools, childcare, healthcare facilities, sports amenities, shops, and the Groenezoom nature and recreation area, with water, meadows, and various walking trails. Public transport is easily accessible by the RandstadRail (Westpolder station), offering convenient connections to cities such as Rotterdam and The Hague. INDELING: Begane grond: Entree, hal/gang, meterkast, zwevend toilet, grote bergruimte/wasruimte/bijkeuken met binnendoor verbinding naar de parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Verder een ruime werk-/slaapkamer I op deze etage. Super gezellige woonkeuken met veel ramen, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en inbouwverlichting. 1e Verdieping: De royale living heeft een fraai en vrij uitzicht over het aangrenzend groen en is zeer licht door de hoekligging en grote raampartijen. Verder voorzien van een vaste kast/room divider waardoor er een aparte werk-/speelhoek is ontstaan. En openslaande deuren naar het grote terras met overkapping en loungehoek. 2e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers II en III waarvan 1 over de volledige breedte. Nette geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. Bijzonderheden: Ruim en energiezuinig (A) hoekhuis met eigen parkeerplaats, groot terras en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Speels ingedeeld, super licht en vrij uitzicht over het aangrenzende groen/park. Rustige maar ook centraal gelegen in gewilde woonwijk, nabij alle voorzieningen. Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel uit 2021. Groen energielabel A. De vraagprijs is inclusief de afgesloten en overdekte parkeerplaats in de garage. En is binnendoor vanuit de woning bereikbaar. Hierdoor is er de mogelijkheid om ook wat andere zaken neer te zetten / te stallen. Woonoppervlakte ca. 132m2. Inhoud ca. 465m³. Bouwjaar ca. 2004. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 549.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830
3,21%
Jährlich
%
€ 27.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Inhalt
- 465 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 52 m²
- Hinterhof Fläche
- 27 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Vaert 12
2651EP Berkel en Rodenrijs
€ 459.000 k.k.
€ 4.371/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ceresstraat 45
2651NP Berkel en Rodenrijs
€ 699.000 k.k.
€ 5.140/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dongestraat 29
2652DR Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 4.967/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cissy van Marxveldtplantsoen 5
2652HK Berkel en Rodenrijs
€ 935.000 k.k.
€ 6.233/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 264 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Berkelsekade 12
2652CS Berkel en Rodenrijs
€ 530.000 k.k.
€ 4.344/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rodenrijseweg 74
2651BV Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
€ 5.914/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 533 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordeindseweg 180
2651CX Berkel en Rodenrijs
€ 650.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 700 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Saffier 54
2651SX Berkel en Rodenrijs
€ 515.000 k.k.
€ 4.598/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
