Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Mary Dresselhuysweg 38
2652LD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verkauft
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 5.035
Fotoalbum
Beschreibung
RUIME, ENERGIEZUINIG, EN ULTIEME GEZINSWONING MET ACHTERTUIN VAN 18 METER DIEP Ben je op zoek naar een instapklaar huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is deze strak afgewerkte tussenwoning aan de Mary Dresselhuysweg 38 in Berkel en Rodenrijs er één om niet te missen. Het huis is in 2017 gebouwd, uitstekend onderhouden en heeft een moderne uitstraling met een hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van 139 m², 4 slaapkamers en een fantastische tuin van 18 meter diep, is er ruimte in overvloed voor het hele gezin. LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT OP DE TUIN Via de nette voortuin stap je binnen in een sfeervolle en verrassend ruime woonkamer met een warme uitstraling. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt het daglicht mooi naar binnen en heb je vrij zicht op het groen van de diepe achtertuin. De houtlook visgraat PVC vloer en de strakke wandafwerking geven de ruimte een luxe gevoel, terwijl de indeling praktisch en uitnodigend is. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte, waar ruimte is voor een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. STRAKKE KEUKEN MET ALLE COMFORT De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger: strak, wit, greeploos en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Je hebt hier alles bij de hand: een combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte. Door het open karakter van de keuken blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten. 4 SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de 1e verdieping bevinden zich 3 van de 4 slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en uitzicht biedt op de tuin. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is licht, modern en compleet: voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche met regendouche. De 2e verdieping biedt een riante vierde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte, én ruimte voor je wasmachine en droger. Hier is een overloop met in de hoek keurig de wasmachine en droger weggewerkt. ZONNIGE EN DIEPE ACHTERTUIN Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de achtertuin van maar liefst 110 m². De tuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de diepte is er altijd een plekje in de zon te vinden – vooral in de middag en avond. Er is een ruim terras direct achter het huis en een tweede zitplek achterin, perfect voor een loungeset of speelhoek. Groen, privacy en rust komen hier mooi samen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Via de achterom bereik je gemakkelijk de brandgang en de openbare weg. ENERGIEZUINIG EN KLIMAATBEWUST WONEN Duurzaamheid is een belangrijk pluspunt van dit huis. Het is volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak en HR++ glas), uitgerust met 8 zonnepanelen (415WP per paneel uit 2019) en voorzien van een hybride Base Cube cv-installatie (bouwjaar 2017, eigendom). Dankzij balansventilatie en kierdichting is het binnenklimaat comfortabel én energiezuinig. Energielabel A onderstreept dat je hier klaar bent voor de toekomst. OVER DE BUURT: BERKEL EN RODENRIJS – RUSTIG, GROEN EN KINDVRIENDELIJK Mary Dresselhuysweg ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het populaire Berkel en Rodenrijs. Een wijk waar je buren nog groeten, kinderen veilig buiten spelen en voorzieningen dichtbij zijn. Op loopafstand vind je diverse speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op fietsafstand, net als het gezellige centrum van Berkel. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: je wandelt of fietst zo naar de Groenzoom of het Annie M.G. Schmidtpark. Met de RandstadRail ben je in 10 minuten in het centrum van Rotterdam en met 20 minuten in Den Haag. Via de N470 of A12 zit je bovendien zó op de snelweg richting Utrecht. De verlengde A13/A16 ligt op 3 autominuten. Openbaar parkeren is ruim beschikbaar voor de deur en in de omgeving. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of een centrale ligging: hier heb je het allemaal. BIJZONDERHEDEN: - Zeer kindvriendelijke ligging; - Extreem diepe achtertuin; - Parkeren voor de deur; - Ultieme gezinshuis Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,21%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Inhalt
- 510 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 110 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Base Cube en HP Cube (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-12-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Vaert 12
2651EP Berkel en Rodenrijs
€ 459.000 k.k.
€ 4.371/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ceresstraat 45
2651NP Berkel en Rodenrijs
€ 699.000 k.k.
€ 5.140/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dongestraat 29
2652DR Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 4.967/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cissy van Marxveldtplantsoen 5
2652HK Berkel en Rodenrijs
€ 935.000 k.k.
€ 6.233/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 264 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Berkelsekade 12
2652CS Berkel en Rodenrijs
€ 530.000 k.k.
€ 4.344/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rodenrijseweg 74
2651BV Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
€ 5.914/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 533 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordeindseweg 180
2651CX Berkel en Rodenrijs
€ 650.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 700 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Saffier 54
2651SX Berkel en Rodenrijs
€ 515.000 k.k.
€ 4.598/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
