Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Molenweg 58
2651AD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750
2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750
Kaufpreis /m²: € 7.467
Fotoalbum
Beschreibung
Stap binnen in deze exclusieve vrijstaande villa, gelegen op een prachtige locatie aan het water in het groene en gewilde Berkel en Rodenrijs. Deze woning combineert stijlvolle architectuur van het gerenommeerde architectenbureau Maas Architecten en is met traditioneel bouwmethoden gebouwd. De woning heeft een doordachte indeling en een luxe afwerking inclusief extra hoge plafonds wat het luxe gevoel nog meer accentueert. De grote tuin op het zuiden grenst direct aan het water en biedt ultieme privacy. Een unieke woning met rust, ruimte en comfort, alles in één. Dit droomhuis moet je met eigen ogen zien! Droom je van een plek waar je het dorpsgevoel kunt combineren met stedelijk comfort? Welkom in Berkel en Rodenrijs, een moderne, levendige plaats in de gemeente Lansingerland, midden in het Groene Hart én op een steenworp afstand van Rotterdam, Den Haag en Delft. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning in een kindvriendelijke buurt, een stijlvolle nieuwbouwwoning of een karakteristieke woning aan het water, Berkel en Rodenrijs heeft het allemaal. Je woont hier in een veilige, groene omgeving met volop ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten. Berkel en Rodenrijs heeft een perfecte ligging. Dankzij de RandstadRail sta je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam of Den Haag. Ook met de auto ben je snel op de A12 of A13. Berkel en Rodenrijs is groen en waterrijk. De omgeving biedt volop natuur, zoals het recreatiegebied De Groenzoom, de Rottemeren en diverse wandel- en fietsroutes. Daarnaast heeft Berkel en Rodenrijs uitstekende voorzieningen, goede scholen, kinderopvang, winkels, horeca en een bruisend centrum. Kortom rust én reuring. Geniet van de rust van een dorp, zonder iets te hoeven missen van de stadse dynamiek. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De royale, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een fraaie tegelvloer. Naast de woonkamer bevindt zich een sfeervolle studeerkamer, ideaal als thuiswerkplek. De moderne open keuken met groot kookeiland is een droom voor iedere kookliefhebber en vormt samen met de aangrenzende eetkamer het hart van het huis. De keuken is zeer luxe en voorzien van inbouwapparatuur Bora kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, twee ovens (een met stoomovenfunctie en een combimagnetron), koelkast, vriezer, vaatwaaser en Quooker. Het kookeiland is voorzien van Silver Roots marmer uitgezocht in Italie. Het blad is volledig uitgevoerd in de zogenaamde openboek methodiek. Deze unieke keuken is zelfs door een filmploeg vastgelegd voor het TV programma Mooi TV. Hier geniet je van lange diners met uitzicht op de tuin en de doorkijk open haard. De begane grond biedt daarnaast een complete master bedroom voorzien van airconditioning met een luxe badkamer ensuite. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche met sunshower, ligbad, dubbele wastafel, royale kleedruimte, spa toilet én een eigen stoomcabine, jouw persoonlijke wellness aan huis. Een praktische berging met wasmachineaansluiting en een inpandige garage maken het plaatje compleet. Eerste verdieping: De ruime overloop met lounge- en bergruimte en toegang tot drie grote slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, betegelde vloeren en airconditioning. Daarnaast is er een extra toilet en een moderne tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Buitenleven: De tuin is een oase van rust. Het overkapte terras is volledig onderheid. Aanvullend is er nog een terras op de extra grote steigervoorziening direct aan het water. Het grote gazon rondom en de directe ligging aan het water, is dit de ideale plek om te ontspannen, tuinieren of genieten van zonnige dagen met vrienden en familie. Bijzonderheden: - Vrijstaande duurzame villa met warmtepomp - Grote tuin op het zuiden - Riante woonkamer met aangrenzende studeerkamer - Alle zonzijden voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens weggewerkt in de overkappingen - Alle grote jaloezieën begane grond zijn voorzien van elektrische bediening - Luxe open keuken met kookeiland voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur - Master bedroom op begane grond met eigen badkamer, kleedruimte en sauna, voorzien van stainless steel kraanarmaturen van Axor - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met eigen toilet en badkamer - Garage en berging met wasruimte ook voorzien van vloerverwarming - Hoogwaardige afwerking en instapklaar - Kozijnen van aluminium (steel look) met HR++ en dubbel glas - Alle daklijsten en overige zetwerk opmaat gemaakt van aluminium - Buiten gevelsysteem van STO Therm Classic, inclusief antibacterieel coating - Het alarmsysteem is gekoppeld aan een meldkamer - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
Hypothek berekenen
€ 1.695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750
2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750
3,04%
Jährlich
%
€ 84.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.695.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 748 m²
- Inhalt
- 930 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-09-2025
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Harry Banninklaan 82
2652NB Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rodenrijseweg 40 c
2651BV Berkel en Rodenrijs
€ 1.350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 737 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Petrus Camperstraat
2652JR Berkel en Rodenrijs
€ 1.165 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rodenrijseweg 357
2651BT Berkel en Rodenrijs
€ 1.295.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1727 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Doesburgerpad 46
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burgemeester Hendrixstraat 67
2651JT Berkel en Rodenrijs
€ 375.000 k.k.
€ 5.859/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leeweg 2
2651CL Berkel en Rodenrijs
€ 1.900.000 k.k.
€ 7.393/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 257 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1385 m²
- Schlafzimmer
- 5
