Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Simon Vestdijksingel 25
2652KR Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verkauft
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 6.045
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in een moderne 2/1 kapwoning in de aantrekkelijke woonwijk 'Gouden Uilbuurt' met alle voorzieningen dichtbij? Welkom aan de Simon Vestdijksingel 25! Een trendy afgewerkte gezinswoning met een riante (open) woonkeuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, extra werkkamer, ruime voorzolder, heerlijke tuin, drie eigen parkeerplaatsen op de oprit en een ruime berging. In deze riante woning heb je alle ruimte voor je gezin! Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Via een deur stap je binnen in de riante en strak afgewerkte living, met aan de voorzijde de ruime woonkeuken. De vloer is voorzien van prachtige plavuizen met vloerverwarming. De royale woonkeuken is aan de voorkant gelegen, hier heb je tijdens het koken altijd contact met je gezinsleden of gasten aan tafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, koelkast- vriescombinatie, magnetron, gasfornuis met oven en een afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in een praktische multifunctionele ruimte, thans in gebruik als werkkamer met een prachtige lichtkoepel. Vanuit de woonkamer is er onder andere via openslaande deuren toegang tot de achtertuin gelegen op het westen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (281 x 515 cm.), (363 x 231 cm.) en (293 x 277 cm.). De moderne badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Ruime voorzolder met de wasmachine- en droger aansluiting, technische kast met Cv-ketel met hybride warmtepomp. Een slaapkamer van ca. (248 x 516 cm.) aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Diversen: - Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op de oprit; - Deze fraaie woning is gelegen in de Gouden Buurten met de RandstadRail op slechts enkele minuten loopafstand; - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen; - De woning beschikt over een hybride warmtepomp (haalt de warmte uit het ventilatiesysteem) en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,04%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Inhalt
- 614 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Itho Daalderop (2016)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-02-2026
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Schlafzimmer
- 4
