Direkt zum Inhalt
Logo von Naber Makelaars

Pieter Bruegellaan 39

5056CB Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Pieter Bruegellaan 39 Berkel-Enschot
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pieter Brueggellaan 39 – Berkel-Enschot Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving van Berkel-Enschot bevindt zich deze ruime tussenwoning met garagebox, gelegen op een fraai perceel van maar liefst 203 m². Een woning met volop potentie voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne ligging én de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 100 m² (exclusief zolder), vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met extra kamer en bergruimte. Dankzij de serre aan de achterzijde is er extra leefruimte op de begane grond. Op loopafstand bevinden zich diverse speelveldjes, de basisschool en het dorpscentrum van Berkel-Enschot met winkels en horeca. Het betreft een woning met een goede basis, maar waar veel moet worden aangepakt. Dit maakt het een uitstekende kans voor wie een huis naar eigen inzicht wil verbouwen op een aantrekkelijke en royale locatie in het dorp. Indeling Begane grond Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer loopt door richting de eethoek en serre, waardoor een lichte en royale leefruimte ontstaat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Aansluitend is er een praktische berging/bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikbaar. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en beschikt over extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv-installatie. Door het plaatsen van één of twee dakramen is hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer met voorzolder te realiseren. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het noorden, maar dankzij de vrije ligging aan de westzijde geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, speelruimte of een fraaie tuinindeling. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en motor. Ook de ruime voortuin draagt bij aan de prettige, groene uitstraling en biedt extra privacy ten opzichte van de straat. Garagebox De woning beschikt over een separate garagebox op korte loopafstand. Bijzonderheden Perceeloppervlak 203 m² Woonoppervlak circa 100 m² (zolder niet meegerekend) Vier slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer Door plaatsing van dakramen is eenvoudig een slaapkamer met voorzolder te realiseren Diepe achtertuin op het noorden, met vrije ligging aan de westzijde en volop zon Ruime voortuin met groene uitstraling Gelegen in een autoluwe, groene en kindvriendelijke omgeving Op loopafstand van basisschool, speelveldjes en dorpsvoorzieningen Goede basis, maar modernisering noodzakelijk Energielabel D Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Koper kan desgewenst een bouwkundige keuring laten uitvoeren NVM-waarborgsom / bankgarantieclausule In de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke NVM-clausule opgenomen waarin is bepaald dat koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te storten bij de notaris, of in plaats daarvan een bankgarantie kan stellen via een erkende Nederlandse bankinstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.