Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Hoorn

Kerkebuurt 157

1647MD Berkhout • Noord-Holland

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Kerkebuurt 157 Berkhout
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

============ OPNIEUW BESCHIKBAAR ============== LET OP: betreft bieden vanaf prijs WONEN AAN HET WATER IN HET HART VAN BERKHOUT Welkom in deze bijzondere woning aan het kabbelende water, gelegen in de gezellige dorpskern van Berkhout! Deze ruime gezinswoning heeft alles wat je zoekt: vier royale slaapkamers, een flinke woonkeuken met prachtig uitzicht op de tuin en een onderhoudsarme buitenruimte met terras aan het water. Ideaal voor starters, twee- of driepersoons huishoudens en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en instapklaar huis, met alle voorzieningen nabij. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Lees dan snel verder! HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Aan het water gelegen: Geniet van rust en prachtige uitzichten, direct vanuit je tuin. Vier royale slaapkamers: Perfect voor gezinnen of om thuiswerken een plek te geven. Flinke woonkeuken: De ideale plek om te koken, leven en lang na te tafelen. Onderhoudsarme tuin met terras aan het water: Netjes aangelegd en perfect voor lange zomerse avonden. Centrale ligging: Behoorlijk uniek – wonen in het dorpshart én genieten van ruimte, privacy en natuur! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS Stel je voor: je opent de voordeur en je stapt binnen in een ruime, lichte hal. De keurige vloer leidt je direct door naar de royale woonkamer. Een ruimte met een heerlijke lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde, wat dit direct tot een fijne plek maakt waar je écht thuis kunt komen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte én een flinke eettafel waar vrienden en familie graag aanschuiven. De woning verrast direct verder met een flinke, moderne woonkeuken aan de achterkant van het huis. Niet zomaar een keuken: deze ruimte biedt niet alleen alles voor de gepassioneerde amateurchef dankzij de uitgebreide inbouwapparatuur, maar verrast misschien nog meer door het prachtige uitzicht over de achtertuin en het water. Zet de openslaande deur in de zomer lekker open en trek de gezelligheid door naar buiten – het terras direct aan het water nodigt uit. Geniet van een ochtendkoffie met het zachte geruis van het water op de achtergrond, of sluit de dag af met een goed glas wijn terwijl de avondzon zachtjes neerdaalt. De begane grond heeft daarnaast alles wat je van een praktisch huis mag verwachten. Een ruime bijkeuken biedt plaats aan je wasmachine en droger, en er is een keurig afgewerkte toiletruimte. Hoe fijn is het dat achterom toegang ook mogelijk is, perfect voor een gezin met kinderen of een stel dat van fietsen houdt? De eerste verdieping laat qua ruimte niets te wensen over. Niet één, niet twee, maar maar liefst vier goed bemeten slaapkamers staan hier tot je beschikking. Slaap je in een kamer met uitzicht op het water of kies je voor een kamer aan de ruime voorzijde? Zelfs als je werkt vanuit huis of een extra logeerruimte zoekt: aan mogelijkheden geen gebrek! Over de afwerking hoef je je geen zorgen te maken, alles is stijlvol en netjes verzorgd. Ook de badkamer past in dat rijtje: volledig betegeld, een moderne uitstraling en voorzien van alle gemakken zoals een tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Voor de handdoeken en vloerverwarming zorgt de designradiator. Jouw klim tot de tweede verdieping? Via een vlizotrap bereik je de praktische, diepe bergzolder. Verzamelaar of ordenaar, dit is de ideale plek voor al je koffers, kerstdecoraties, en herinneringen die je liever niet dagelijks in het zicht hebt. En dan de tuin. Onderhoudsarm, netjes aangelegd en zo ingedeeld dat je optimaal profiteert van de ligging aan het water. Stel je voor: heerlijk loungen op het terras, terwijl je de eendjes voorbij ziet zwemmen. Hier geniet je zowel van privacy als een ontspannen dorpsgevoel. Barbecue-avonden, een kinderfeestje of gewoon lekker niks doen – het kan hier allemaal. Boven alles biedt deze woning al het goede van Berkhout: het charmante dorpscentrum, vriendelijke buurtgenoten, en de rust van de natuur gecombineerd met de praktische voordelen van een centrale ligging. Met supermarkten, scholen en andere voorzieningen op kleine afstand, woon je hier niet alleen fantastisch sereen, maar ook bijzonder praktisch. DE INDELING VAN DIT RIANTE HUIS Begane grond: Entree met ruime hal, trapopgang en modern uitgevoerde meterkast. Royale lichte woonkamer aan de voorzijde. Vervolgens een fantastische woonkeuken met zicht op de achtertuin en water. Verder een praktische bijkeuken, een modern toilet en een handige provisieruimte. Eerste verdieping: Royale overloop, vier ruime slaapkamers en een keurige, volledig betegelde badkamer. Tweede verdieping: Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Buiten: Onderhoudsarme achtertuin met achterom, groot terras aan het water. Bijzonderheden: - Het betreft een 'abc-verkoop'; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - De woning wordt verkocht op basis van 'as is, where is'; - Projectnotaris van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1647

Google Karten

Berkhout auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkhout. In 2025 waren da 2.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

2.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkhout
Jahr Einwohner
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung A

204

Bezeichnung G

204

Bezeichnung D

196

Bezeichnung B

158

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer Häuser in Berkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.