Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Johannes Heerstraat 16

5683EL Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 455.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950

Kaufpreis /m²: € 4.739

Fotoalbum

Johannes Heerstraat 16 Best
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze nette eindwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen in de woonwijk "Hoge Akker". Hier woont u nabij het centrum van Best met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het NS-station, scholen en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand van deze woning. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar. De woning is voorzien van een eigentijds, sfeervol afwerkingsniveau en is praktisch ingedeeld. Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree/hal heeft u toegang tot een tweede gang met toegang tot een praktische trapkast. Vanuit deze gang is de woonkamer en open keuken te bereiken. De woonkamer (type doorzon) is erg licht te noemen vanwege de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde plek is voor een eettafel. Via een tuindeur heeft u toegang tot de fraaie achtertuin. Tevens is aan de achterzijde van de woning de open keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser). Via een tuindeur heeft u ook hier toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers hebben de beschikking over een praktische vaste kast. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafel met een meubel. Via een raam is er natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop zijn de cv-ruimte/berging en nog eens een vierde slaapkamer te bereiken. In de cv-ruimte/berging treft u de opstelling van de cv-combiketel aan. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via een dakraam is hier natuurlijke lichtinval aanwezig. De slaapkamer heeft door middel van een dakkapel extra leefruimte en voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. Achter de woning treft u de fraai aangelegde tuin aan. De tuin is ingericht met een terras, bestrating, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen. In de tuin is voor zowel zonaanbidders als diegene die liever in de schaduw zitten altijd wel een plekje te vinden. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Deze zeer ruimte berging is gesitueerd over de volle breedte van de tuin en is ideaal geschikt voor het stallen van uw fietsen, maar kan ook gebruikt worden om uw hobby uit te voeren. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2006 en betreft het merkNefit Ecomline HR. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en hardhout met gedeeltelijk dubbele HR+ beglazing. - Leuke starters-/gezinswoning nabij het centrum van Best. - In 2019 zijn de volgende punten aangepakt in de woning: nieuw stucwerk woonkamer, vernieuwde keuken, nieuwe laminaatvloer, stopcontacten bijgeplaatst, elektrische bedrading vernieuwd en een nieuwe meterkast met extra groepen. - In 2020 zijn de hardhouten buitenkozijnen, dakkapel en dakoverstek geschilderd. - In 2021 zijn de voor-, achter-, en zijgevel voorzien van gevelisolatie door middel van HR++ Termoparels. - In 2025 zijn de badkamer en de toiletruimte vernieuwd. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Hoge Akker” nabij het gezellige centrum van Best. Een bijzonder aantrekkelijke locatie waar u niet alleen de winkels binnen handbereik heeft, ook het NS-station, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand van de woning. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.