Direkt zum Inhalt
Logo von Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Kloofbeitel 6 A

5684KX Best • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Kloofbeitel 6 A Best
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Een uitgebouwde, moderne, instapklare woning, gelegen aan de Kloofbeitel 6A te Best! Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving (Dijkstraten). Het betreft een zeer goed onderhouden, moderne, instapklare, uitgebouwde tussenwoning met drie royale slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning staat een houten berging, die makkelijk bereikbaar is vanuit het achterpad. De woning beschikt over een achter- en voortuin. Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats gelegen. De woning is gelegen op een perceel van 127 m². Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij een groen park. De woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en op korte afstand van de belangrijke uitvalswegen rondom Best en Eindhoven. Het centrum van Best, met o.a. een supermarkt, drogist en diverse winkels, is op korte afstand gelegen. Kortom: een instapklare, ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving! Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Bezichtiging plannen U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf een bezichtiging via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen per week via Funda. Stuur een e-mail naar Als u per mail een tijdstip aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Indien er sprake is van een dubbele boeking, nemen wij contact met u op om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u liever bellen? Bel dan gerust naar 040-2441188 of 06-24877720. Voor elke bezichtiging reserveren wij 30 minuten. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Bezichtigingen kunnen worden gepland op: Woensdag 4 maart van 14:00 tot 17:00 uur; Vrijdag 6 maart van 14:00 tot 17:00 uur; Dinsdag 10 maart van 14:00 tot 17:00 uur. Gezien de drukte adviseren wij u het verzoek tot bezichtiging per mail te doen via Funda of via Indeling Begane grond Loopt u in gedachten met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenzen de meterkast, het fraai betegelde en luxe toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de gang betreedt u de woonkamer. Door de grote raampartijen komt er verrassend veel licht binnen. De vloer, wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt met glad stucwerk. De woonkamer is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. De moderne en luxe keuken is voorzien van een langwerpige opstelling aan beide zijden. De keuken beschikt over een aanrechtblad met RVS-spoelbak, een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een stoomoven. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Aan de overloop grenzen twee grote slaapkamers, voorzien van grote raampartijen met draairamen. De wanden en de plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. Aansluitend aan de overloop bevindt zich de luxe badkamer. Deze gedeeltelijk betegeld en gestuukt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met twee kranen, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De gehele tweede verdieping is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de derde, zeer ruime zolderslaapkamer. Hier bevinden zich de cv-ketel en de was- en droogaansluiting. De knieschotten met schuifdeuren bieden voldoende inbouwkastruimte. Tuin en berging De achtertuin is verzorgd ingericht met een terras en borders met beplanting. Aan de achterzijde staat een houten berging, voorzien van elektra. Via het achterpad is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets. De voortuin is voorzien van bestrating en diverse beplanting. Algemeen Rondom de woning liggen diverse parken. De woning is op loopafstand van de bushalte richting het centrum van Best, waar zich ook het treinstation bevindt. De A2 ligt op 5 minuten rijden. Bedrijven zoals ASML, Philips Medical, VDL en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn het natuurzwembad Aqua Best, kinderspeelpark DippieDoe en meubelplein Ekkersrijt (met o.a. IKEA) binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. In de omgeving is bovendien volop gelegenheid om te fietsen in natuurgebieden, geschikt voor fietsers, mountainbikers en wielrenners. Kenmerken Bouwjaar: 2016 Bruto inhoud woning: 420 m³ Woonoppervlakte: 115 m² Externe berging: 6 m² Perceel: 127 m² Bijzonderheden Gelegen in een kindvriendelijke omgeving; Gelegen nabij natuurgebieden; Aan de achterzijde uitgebouwd; Uitgevoerd met kwalitatieve en luxe materialen; Energielabel A; Voorzien van HR++-beglazing en gedeeltelijk draai-kiepramen; Drie ruime slaapkamers; Vloerverwarming o de begane grond en 1e verdieping. Gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical Systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u geen financiële consequenties heeft. Wij informeren u geheel vrijblijvend over de financieringsmogelijkheden, de verkoop van uw eigen woning en bestemmingsplanbepalingen e.d. Het is aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar in te schakelen. U kunt uiteraard uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal behartigt. Voor uitvoerige en vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Wij stellen het op prijs binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hoewel wij de informatie zorgvuldig hebben samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. FOR SALE: Extended, Modern, Move-in Ready Home Located at Kloofbeitel 6A in Best This beautiful property is situated in the highly sought-after, family-friendly residential area of Dijkstraten. It concerns a very well-maintained, modern, move-in ready, extended terraced house featuring three spacious bedrooms. At the rear of the property, there is a wooden storage shed, easily accessible via the rear alley. The house benefits from both a front and back garden. A parking space is located directly in front of the property. The total plot size is 127 m². This ideal family home is located on a quiet residential street, close to a green park. The property is conveniently situated near schools, daycare centers, and within easy reach of the main arterial roads around Best and Eindhoven. The town center of Best, offering a supermarket, drugstore, and various shops, is only a short distance away. In short: a move-in ready family home with excellent amenities nearby. Asking price: €525,000 (costs for buyer) Acceptance in consultation. Could this be your new dream home? Schedule a viewing today! Viewing Appointments You can schedule a viewing in several ways: Book a viewing yourself via the online scheduling calendar, available 24 hours a day, 7 days a week via Funda. Send an email to If you indicate a preferred time, we can provisionally reserve the appointment for you. In case of double booking, we will contact you to arrange a new appointment. Prefer to call? Please feel free to contact us at +31 (0)40-2441188 or +31 (0)6-24877720. We reserve 30 minutes for each viewing. A follow-up appointment can of course be arranged. Viewings can be scheduled on: Wednesday, March 4th, from 2:00 PM to 5:00 PM; Friday, March 6th, from 2:00 PM to 5:00 PM; Tuesday, March 10th, from 2:00 PM to 5:00 PM. Due to high demand, we recommend requesting a viewing by email via Funda or Layout Ground Floor Enter the property into the entrance hall. The hall provides access to the meter cupboard, a fully tiled luxury toilet with washbasin, and the staircase to the first floor. From the hallway, you enter the living room. Large windows allow an abundance of natural light to fill the space. The floors, walls, and ceiling are neatly finished with smooth plasterwork. The living room is equipped with air conditioning that can both cool and heat the space. The modern and luxurious kitchen features a double-sided layout. It includes a countertop with stainless steel sink and Quooker tap, electric hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, and combination microwave oven. The kitchen also offers ample storage space. The entire ground floor is fitted with a stylish tiled floor with underfloor heating. First Floor The landing provides access to two spacious bedrooms, both featuring large windows with tilt-and-turn functionality. The walls and ceilings are finished with smooth plasterwork. The master bedroom is equipped with air conditioning for both cooling and heating. Adjacent to the landing is the luxurious bathroom. This fully tiled bathroom includes a shower cabin, washbasin unit with double taps, wall-mounted toilet, and mechanical ventilation. Second Floor Via a fixed staircase, you reach the third spacious bedroom. Here you will find the central heating boiler and the washer and dryer connections. The knee walls with sliding doors provide generous built-in storage space. Garden and Storage The rear garden is neatly landscaped with a terrace and planted borders. At the back of the garden, there is a wooden storage shed equipped with electricity. The garden is easily accessible via the rear alley, ideal for bicycles. The front garden is paved and features various plants. General Information Several parks are located around the property. The house is within walking distance of a bus stop with connections to the center of Best, where the train station is also located. The A2 motorway can be reached within 5 minutes by car. Major employers such as ASML, Philips Medical, VDL, and the High Tech Campus are easily accessible. In addition, Aqua Best recreational lake, DippieDoe children’s playground, and the Ekkersrijt furniture boulevard (including IKEA) are all reachable within 10 minutes by car. The surrounding area also offers plenty of opportunities for cycling and outdoor recreation, suitable for cyclists, mountain bikers, and road cyclists. Key Features Year of construction: 2016 Gross volume: 420 m³ Living area: 115 m² External storage: 6 m² Plot size: 127 m² Particulars Located in a family-friendly neighborhood Close to natural areas Extended at the rear Finished with high-quality and luxury materials Energy label A Equipped with HR++ double glazing and partially tilt-and-turn windows Three spacious bedrooms Favorably located in a popular residential area near Philips Medical Systems, ASML, and the High Tech Campus Eindhoven The owner has appointed us as selling agent. This does not entail any financial obligations for you as a buyer. We are happy to provide you with non-binding information regarding financing options, the sale of your current home, and zoning regulations. We recommend engaging the services of a professional real estate agent (NVM). You are, of course, free to choose your own agent to represent your interests. We kindly request that you inform us of your decision within a few days after the viewing so we can update the seller accordingly. To guarantee fulfillment of obligations, the buyer is required to provide a bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within six weeks after signing the purchase agreement. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. Although prepared with care, no rights can be derived from any inaccuracies. This information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2016)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.