Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Heijden Makelaardij

Pieter de Hooghstraat 4

5684ET Best • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 3.411

Fotoalbum

Pieter de Hooghstraat 4 Best
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze royaal uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage met bergzolder en een kelderruimte van 20 m². Een totale inhoud van maar liefst 865 m³. Op de begane grond bevindt zich een ontvangsthal met meterkast en toiletruimte, een ruime L-vormige living, een open woon-/eetkeuken met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. De 1e verdieping biedt een overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met loggia, een grote badkamer en balkon. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, waar zich nog 2 ruime slaapkamers en een bergkamer bevinden. Type woning: 2-onder-1 kap woning Energielabel: C Bouwjaar: 1978 Perceel oppervlak: 303 m² Woonoppervlak: 202 m² Garage en kelderruimte: 39 m² Inhoud: 865 m³ Isolatie: De woning is voorzien van gevel en dakisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing. Gelegen op een mooie en rustige locatie in de woonwijk "Naastenbest" op een woonerf in een doodlopende straat. Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties, speelvelden, het NS station en het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58). Wij leiden u graag rond in deze woning, zodat u deze met eigen ogen kunt bekijken. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met lichtpunten. Ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk (spachtelputz) wanden en een spuitwerk plafond. Betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. Muurkast met o.a. de regelunit t.b.v. de vloerverwarming, glasvezelaansluiting, water-, gas- en elektrameter en de elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Royale living in L-vorm met een gashaard en afgewerkt met een massief houten delen vloer, stucwerk (spachtelputz) wanden en een spuitwerk plafond. De eet/woonkeuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en ingericht met een kwaliteitskeuken in hoekopstelling met diverse laden en kasten, natuurstenen aanrechtblad, rvs spoelbak, koel/vries combinatie, elektrische combi oven/magnetron, apothekerskast, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasmachine. Achterportaal met de toegang tot de kelderruimte, achtertuin en de inpandige garage met een vide, stalen kanteldeur inclusief loopdeur en elektra voorziening. KELDER: Ruime kelderruimte met een oppervlakte van circa 20 m² geschikt voor meerdere doeleinden zoals bijvoorbeeld een hobbykamer. 1E VERDIEPING: Middels hardhouten trapopgang te bereiken. Overloop afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De hoofdslaapkamer 1 aan achterzijde (17 m²) met een extra loopdeur naar de badkamer is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde (14 m²) met een loopdeur naar de loggia en afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde (13 m²) is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een spuitwerk plafond. De zeer ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, zwevend closet met muurspoeling, kunststof ligbad en een separate douchecabine met thermostaatkraan. Het dakterras aan achterzijde is via een loopdeur in de badkamer te bereiken. 2E VERDIEPING: Deze is via een vaste trapopgang te bereiken. Daar bevinden zich de overloop met de toegang tot de bergkamer met aansluiting t.b.v. wasapparatuur en de opstelling van de Atag HR cv combiketel uit 2005. Slaapkamer 4 met een gevelraam, Velux dakvenster en afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wanden. Slaapkamer 5 betreft een grote zolderkamer met een dakkapel, bergkasten onder de schuinte van de kap en afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een houten delen plafond. Deze kamer is middels een relatief eenvoudige ingreep te splitsen in 2 separate slaapkamers. BUITEN: Oprit aangelegd met sierbestrating en geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen. Voortuin is aangelegd met sierbestrating en een variatie van planten en boompjes. De achtertuin (12.25 meter diep en 11.30 meter breed) met een houten delen erfafscheiding, buitenkraantje, tuinverlichting en aangelegd met een vijverpartij, terrassen gelegd in sierbestrating en een diversiteit aan planten en overig groen. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel en degelijk gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt. * Voorzien van gevel- en dakisolatie alsmede deels dubbele beglazing. * Atag HR c.v. combiketel uit 2005. * De woningscheidende wanden zijn uitgevoerd in spouwmuur voor een betere geluidsisolatie. * Voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein (oprit en garage) en de openbare parkeervakken in de buurt van de woning. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - NS station - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
855 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.