Direkt zum Inhalt
Logo von Best Intermediair Groep

Vogelhei 17

5685GR Best • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.396

Fotoalbum

Vogelhei 17 Best
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK HOEKAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN PANORAMISCH UITZICHT IN VELDTSTAETE Dit fraaie appartement aan de Vogelhei 17 in Best biedt een uitzonderlijke woonbeleving op een van de mooiste plekken in het complex Veldstaete. Dankzij de unieke hoekligging in de ronding van het gebouw geniet u hier van een vrij uitzicht rondom en een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de hele dag. Van de vroege ochtendzon op het eerste balkon tot de warme avondzon op het tweede balkon, hier woont u in alle rust en privacy. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en doordat er voor het grootste gedeelte geen bovenburen zijn, ervaart u extra comfort en stilte. Een ideale combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging in de geliefde wijk Heivelden. Begane grond Bij aankomst betreedt u het keurig onderhouden en afgesloten complex met een nette entree voorzien van brievenbussen en bellentableau. De centrale entree is uitsluitend toegankelijk voor bewoners, wat zorgt voor een veilig en prettig gevoel. Vanuit hier bereikt u middels de lift of trap de tweede verdieping. Tweede verdieping Het appartement bevindt zich op een unieke hoeklocatie in de ronding van het gebouw op de tweede verdieping. U komt binnen in een brede hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Badkamer Aan het begin bevindt zich de badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Slaapvoorzieningen Vervolgens bereikt u de eerste slaapkamer, een royale kamer voorzien van een elektrische screen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal als comfortabele slaap- of werkkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. Verder in de hal bevindt zich een praktische technische ruimte met de recent (2023) geplaatste cv ketel en extra bergruimte. Ook is er op de hal een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de hal zijn er twee toegangsdeuren naar de leefruimte. Eén deur leidt naar de keuken en de andere naar het woon- en eetgedeelte. Hoewel deze ruimtes in open verbinding staan, biedt deze indeling de mogelijkheid om de keuken af te sluiten en eventueel te transformeren tot een derde slaapkamer, waarbij u een royale leefkeuken in de woonkamer kunt realiseren. Keuken De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven, afzuigkap en veel kastruimte met praktische draaiplateaus. Aangrenzend bevindt zich een balkon waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Woonkamer De woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de ligging in de ronding van het gebouw. Grote raampartijen rondom zorgen voor een zee aan daglicht en een prachtig vrij uitzicht. Hier vindt u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het tweede balkon met elektrisch zonnescherm, waar u heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. Het gehele appartement is voorzien van een strakke kurk laminaatvloer wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de sanitaire ruimtes zijn betegeld. Berging en parkeren Op de begane grond beschikt u over een eigen berging. Daarnaast heeft u een eigen parkeerplaats binnen de slagbomen van het complex. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Locatie De ligging is uitstekend in de wijk Heivelden met diverse voorzieningen, winkels, bushalte en uitvalswegen in de nabijheid. Het centrum van Best en het treinstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een optimale combinatie van rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden Gelegen in het nette en goed onderhouden complex Veldstaete; Unieke hoekligging met vrij uitzicht rondom; Twee balkons met zon van ochtend tot avond; Gelegen op de tweede verdieping en grotendeels zonder bovenburen, waardoor u extra comfort en stilte ervaart; Zeer veel natuurlijk daglicht en optimale privacy; Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer; CV ketel en mechanische ventilatie vervangen in 2023; Voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen; Eigen parkeerplaats binnen afgesloten terrein; Separate berging op de begane grond; Centrale ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen en station.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,21%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5685

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.