Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Burgemeester van Mourikstraat 10

4112LB Beusichem • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.264

Fotoalbum

Burgemeester van Mourikstraat 10 Beusichem
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonomgeving in het sfeervolle Betuwse dorpje Beusichem tegenover groenvoorziening gelegen PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING met ROYALE TUIN. Deze fraaie woning is in 2022 geheel gemoderniseerd en deels verduurzaamd, door o.a. de plaatsing van extra isolatie, HR-glas en 20 zonnepanelen. De woning is luxe afgewerkt en voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken met een groot eiland, een werkkamer op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping, bergruimte en een ruime bergvliering met veel opbergmogelijkheden. De woning heeft een heerlijke tuin rondom het huis met 2 bergingen en een zonnige ligging op het westen. De woning ligt op steenworp afstand van de belangrijkste voorzieningen van Beusichem. Het gezellige marktplein met leuke restaurants, slagerij en bakker, de sporthal en een recreatieplas liggen allen op loopafstand. Vanuit deze wijk is eenvoudig de ontsluitingsweg van Beusichem te bereiken, die u binnen 10 autominuten op de A2 brengt. Het dichtstbijzijnde NS-station (Culemborg) ligt eveneens op 10 autominuten. In Beusichem treft u o.a. een theater, diverse sportverenigingen, kinderopvang en een basisschool. Bouwjaar: 1987 Woonopp.: 151 m² Inhoud: ca. 576 m³ Perc.opp.: ca. 407 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken vloer in visgraat motief, strak gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie raampartijen met roedeverdeling zorgen voor heerlijk veel lichtinval in huis.   De open keuken beschikt over een moderne en luxe inbouwkeuken met grote vaste kastenwand en een groot kook- en spoeleiland, uitgevoerd in een moderne mat zwarte kleur. Een echte eyecatcher! De keuken is van alle moderne gemakken voorzien en uitgerust met een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasmachine, combi oven, combimagnetron, 2 koelkasten en 2 vriezers. Daarnaast is er enorm veel kastruimte aanwezig. Op de begane grond is vanuit de hal nog een ruime werkkamer gelegen. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Momenteel is de ruimte in gebruik als werkkamer, maar kan ook prima een slaapkamer of speelkamer zijn. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 prima slaapkamers voorzien van een nette vloerbedekking. Naast de ouderslaapkamer ligt nog een grote bergruimte voorzien van een dakraam. Deze ruimte kan goed als extra baby- kinderslaapkamer worden gebruikt, maar bijvoorbeeld ook heel goed als royale walk-in-closet. De moderne en luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met een mooi badkamermeubel, 2e hangend toilet en een design radiator. Door de grote dakkapel is er in de badkamer extra ruimte en licht gecreëerd. Ruime bergvliering: Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Grote zolderverdieping met veel opbergmogelijkheden. Buitensituatie: De woning heeft een tuin rondom. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's. De keurig aangelegde achtertuin met een zonnige ligging op het westen is voorzien van een terras, diverse plantenborders, groot stuk gazon en een vrijstaande houten berging. Aan de zijkant van de woning is nog een extra aangebouwde houten berging geplaatst. Ideaal voor het plaatsen van fietsen en als opslag.  Algemeen: De woning heeft een energielabel A en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Verwarming en warm water middels een Nefit HR cv-ketel uit 2022. Er zijn 20 zonnepanelen aanwezig. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4112

Google Karten

Betrachten Sie Beusichem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Beusichem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Beusichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beusichem. In 2025 waren da 3.358 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.165.

Einwohner

3.358

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.815

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beusichem
Jahr Einwohner
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beusichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

385

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

253

Bezeichnung D

146

Bezeichnung G

96

Bezeichnung F

64

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beusichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Strom: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Strom: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.995

Betriebsaktivität in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 558

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beusichem
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beusichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beusichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Beusichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.