Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

De Valk 29

4112HA Beusichem • Gelderland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.335

Fotoalbum

De Valk 29 Beusichem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit moderne en zeer fraai afgewerkte VRIJSTAANDE HERENHUIS met aangebouwde garage ligt op een super locatie en is absoluut een bezichtiging waard! Deze royale woning ligt aan de rand van een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Beusichem nabij de dijk. De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met erker en woonkeuken voorzien van een kookeiland. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, separate toiletruimte en een royale badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een open zolder waar meerder slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De fraai aangelegde achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuid/oosten. Het geliefde dorpje Beusichem met een gezellige dorpskern heeft diverse voorzieningen, zoals supermarkt, slager, bakker en leuke restaurantjes en binnen 15 minuten ben je met de auto op de A2. De woonwijk is erg kindvriendelijk met diverse speelvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast kun je ook naar de mooie recreatieplas De Meent, waar je heerlijk kan zwemmen, wandelen of fietsen. Bouwjaar: 2022 Woonopp.: 164 m² Perceelopp.: 355 m² Inhoud: 688 m³ Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De woonkamer heeft een fraaie pvc vloer met een visgraat houtstructuur, en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Door de erker en de diverse raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers. De vloer in de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft grote raampartijen die voor heerlijk veel licht zorgen en een mooi vrij uitzicht. Separate toiletruimte. De badkamer is ruim bemeten en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel en een vrijstaand ligbad. 2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Royale open ruimte waar met gemak een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De opstelling van de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich ook in deze ruimte. Buitensituatie: De woning heeft een heerlijke voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Voor bezoek zijn er aan de straatkant voldoende parkeermogelijkheden. De verzorgde achtertuin heeft een ligging op het zuid/oosten en is voorzien van een ruim terras en een groot gazon.    Algemeen:  De woning wordt verwarmd middels HR combi cv-ketel uit 2022 De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en is geheel geïsoleerd. De woning is deels voorzien van vloerverwarming.  De woning heeft een energielabel A. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 875.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4112

Google Karten

Betrachten Sie Beusichem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Beusichem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Beusichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beusichem. In 2025 waren da 3.358 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.165.

Einwohner

3.358

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.815

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beusichem
Jahr Einwohner
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beusichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

385

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

253

Bezeichnung D

146

Bezeichnung G

96

Bezeichnung F

64

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beusichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Strom: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Strom: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.995

Betriebsaktivität in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 558

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beusichem
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beusichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beusichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Beusichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.