Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer & Dirksen Makelaars

J. Bosschaartstraat 6

4112LN Beusichem • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.336

Fotoalbum

J. Bosschaartstraat 6 Beusichem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen op een fijne locatie in het gezellige Beusichem! Aan de rand van het charmante dorp Beusichem, in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, ligt deze verzorgde tussenwoning met berging op een perceel van 127 m². Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Beusichem is een sfeervol Betuws dorp, gelegen aan de Provincialeweg N320 (Kesteren–Culemborg) en op slechts circa 10 minuten van de A2. Hierdoor zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel uitstekend bereikbaar. Het dorp zelf biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast bevindt u zich hier midden in het prachtige rivierenlandschap, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren langs de Lek. Deze woning, gebouwd in 1994, heeft een inhoud van ca. 337 m³ en een woonoppervlakte van ca. 100 m². De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon! Indeling Begane grond Voortuin, entree/hal met meterkast. De zonnige woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een praktische vaste kast en een moderne cinemawal met LED-haard; een echte eyecatcher die zorgt voor warmte en gezelligheid. De complete open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Vanuit de achterhal bereik je de trapopgang en de toiletruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en badkamermeubel. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. Tweede verdieping Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige extra kamer gerealiseerd, voorzien van vaste kasten en een wastafelmeubel; ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-combiketel (2010), de airco en de witgoedaansluitingen. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met laminaat. Via een vlizotrap is bovendien nog een praktische bergzolder bereikbaar. Algemeen Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing Insectenhorren op de slaapkamers Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde (begane grond) Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie in een levendig dorp met uitstekende bereikbaarheid? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning in Beusichem te komen bezichtigen en de sfeer zelf te ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4112

Google Karten

Betrachten Sie Beusichem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Beusichem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Beusichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beusichem. In 2025 waren da 3.358 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.165.

Einwohner

3.358

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.815

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beusichem
Jahr Einwohner
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beusichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

385

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

253

Bezeichnung D

146

Bezeichnung G

96

Bezeichnung F

64

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beusichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Strom: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Strom: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.995

Betriebsaktivität in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 558

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beusichem
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beusichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beusichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Beusichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.