Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

Cornelis Matersweg 102

1943GZ Beverwijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.847

Fotoalbum

Cornelis Matersweg 102 Beverwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Cornelis Matersweg 102 staat deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928, gelegen in de geliefde Bomenbuurt van Beverwijk. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, met basisscholen en de winkels aan de Plantage op korte afstand. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning staat op een perceel van 166 m² en is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Sinds 2021 heeft de huidige eigenaar de woning grondig aangepakt, waarbij comfort en hedendaagse woonwensen centraal hebben gestaan, terwijl het karakter van de woning behouden is gebleven. Zo is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De moderne open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een stijlvol spoel- en kookeiland met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. De begane grond is uitgevoerd met een duurzame schuimbetonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. In de woonkamer draagt een houtkachel bij aan extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de in 2025 vernieuwde bijkeuken, praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Op de eerste verdieping is in 2025 een grote moderniseringsslag gemaakt. De oude dakkapellen zijn vervangen door grotere exemplaren aan de voor-, zij- en achterzijde, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. De verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een luxe, vernieuwde badkamer met betonvloer en vloerverwarming, voorzien van een ligbad met douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Zowel de woonkamer als de slaapkamers zijn strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, wat de woning een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een open ruimte bevindt die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2022 is hier een ruime, afsluitbare overkapping geplaatst van maar liefst 21 m² met glazen deuren, waardoor je het hele jaar door van deze extra leefruimte kunt genieten. Deze overkapping is voorzien van water, elektra, internet en een afvoer, wat het comfort aanzienlijk vergroot en tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Met de combinatie van karakter, moderne afwerking en een fijne ligging is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar huis met sfeer en ruimte. Kortom, een prachtige woning waar je zo in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling Begane grond: entree, trapopgang, trapkast met meterkast. toilet, toegang naar de woonkamer met open keuken v.v. spoeleiland en inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de achtertuin, toegang naar de bijkeuken met opstelling/aansluiting wasmachine/droger en cv-ketel. Eerste verdieping: overloop, badkamer v.v. vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, toilet en ligbad met douche en twee slaapkamers beide v.v. een dakkapel. Tweede verdieping: middels vaste dichte trap naar open ruimte/slaapkamer. In de achtertuin staat een ruime overkapping met glazen schuifpui. Bijzonderheden - energielabel C; - de woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2021; - begane grondvloer schuimbeton met vloerverwarming 2021; - keuken v.v. spoeleiland en inbouwapparatuur 2021; - cv-ketel Remeha Avanta 2022; - afsluitbare overkapping (21 m²) v.v. afvoer, water, internet en elektra geplaatst in 2022; - houtkachel in de woonkamer 2023; - nieuwe badkamer 2025; - drie dakkapellen vervangen in 2025; - zinken goten met zinken HWA; - riolering tot aan de poort vervangen; - elektra-, gas- en waterleidingen vervangen; - buitenschilderwerk 2025/2026. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
346 m³
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1943

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.