Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Kennemerland

Herman Heijermanslaan 12 A

1948DK Beverwijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.818

Fotoalbum

Herman Heijermanslaan 12 A Beverwijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Herman Heijermanslaan 12-A, Beverwijk Riant half vrijstaand huis met garage, fraaie en rustig gelegen in ruim opgezette en brede laan. Dit huis heeft de gewilde karakteristieke jaren '30 uitstraling, doch is modern en duurzaam gebouwd én heeft een heerlijk rustige ligging in een brede laan. Het huis kenmerkt zich door ruimte, zowel in als om het huis. Het perceel is royaal te noemen: 311m² groot en er is naast het huis voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De locatie is ideaal te noemen. Midden in de populaire wijk “Broekpolder”, een kindvriendelijke woonwijk, rustig gelegen maar centraal, met diverse voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Het winkelcentrum “Citadel” en een basisschool zijn zeer nabij. Al met al een prettige locatie voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond: Via de voortuin en oprit is de voordeur in de zijgevel bereikbaar. Entree met toegang tot ruime hal. Naast een moderne wc is hier een praktische trapkast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De zeer ruime en lichte woonkamer heeft een moderne afwerking met o.a. vloerverwarming en wordt middels een fraai taatsdeurstel in twee gedeeltes gescheiden. Door de grote raampartij aan de tuinzijde is er een mooie lichtinval in de woonkeuken, alsmede via de erker aan de voorzijde. De riante living is liefst 13.50m. lang en heeft aan de achterzijde openslaande deuren voor toegang naar de ruime en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd: deze heeft een fraaie erker en een sfeervolle open haard. In de royale woonkeuken is een mooie, open keuken opgesteld. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, o.a. een stoomoven, combi-oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, brede inductie kookplaat met afzuigkap (recirculatie), Quooker-kraan en is er een wijnklimaatkast. Tuin: De royale (14m. diep) en brede achtertuin (10.50m.) is verzorgd en fraai aangelegd. Deze heeft een fraaie ligging op het zuidoosten met goede zonligging, biedt voldoende privacy en is voorzien van een fraaie overkapping (ca. 3.75 x .2.80m.) waar het ook ’s avonds heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er een watertappunt en elektra-aansluiting. Zowel via de tuin als vanuit het huis is de aangrenzende garage bereikbaar. De tuin heeft zowel een achterom als een zijgang. De oprit biedt plaats voor 2 auto’s. Eerste verdieping: Via een ruime overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Twee goede slaapkamers liggen aan de achterzijde De riante master bedroom is aan de voorzijde met een aangrenzende walk-incloset/kleedkamer. De badkamer is modern en ruim opgezet, met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en radiator. Op de overloop is een separate moderne wc. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, alwaar 2 ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tevens is op de 2e verdieping de technische ruimte, o.a. met wasmachine-/drogeraansluiting, de CV- ketelopstelling (Intergas HRE), de omvormer alsmede de mechanische ventilatie-unit (Duco). Locatie: Door de centrale ligging is Beverwijk een prima uitvalsbasis richting metropoolregio Amsterdam, Haarlem of Alkmaar, naar Schiphol en naar diverse snelwegen. De Kennemerduinen en het strand bij Wijk aan Zee zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Beverwijk heeft naast een gezellig centrum met diverse winkels en horeca, een bioscoop en schouwburg. Heemskerk, met haar gezellige centrum met diverse winkels en horeca, is op slechts ± 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Eveneens als het NS-station van Heemskerk dat op korte fietsafstand ligt Kenmerken: • Ruim half vrijstaand huis met aangebouwde garage • Royale zonnig gesitueerde privacy biedende achtertuin met buitenverblijf • Woonoppervlakte: 192 m² (BMMI gemeten) • Overige inpandige ruimte17 m² (BMMI gemeten) • Perceeloppervlakte: 311 m² • Bouwjaar: 2020 • Energielabel A (volledig geïsoleerd) • 18 zonnepanelen (2020) • Voorzien van mechanische ventilatie • 5 slaapkamers • Ruime garage, oprit met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne afwerking en voorzien van fraaie shutters • Mooi en rustig gelegen aan brede laan • Goed onderhouden zo te betrekken 2-onder-1-kapwoning retro jaren ’30 • Exterieur schilderwerk in 2025 professioneel uitgevoerd • Nabij openbaar vervoer (NS-station Heemskerk op korte afstand) en uitvalswegen (ideaal voor bijvoorbeeld forenzen uit metropoolregio Amsterdam, A’dam centrum < 30 minuten bereikbaar en Schiphol < 20 minuten). • Oplevering in overleg. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,21%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
757 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HReco-serie Komb Kompakt Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1948

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.