Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gulik Makelaars

Westertuinen 2 A

1944NH Beverwijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Westertuinen 2 A Beverwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in de geliefde wijk “Westertuinen”! In de sfeervolle en groene wijk Westertuinen, aan een ruim opgezette en rustige straat, staat deze ruime, uitgebouwde tussenwoning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde (2014) geniet je hier van een lichte, royale woonkamer met een fijne sfeer en voldoende ruimte voor het hele gezin. De moderne, open keuken vormt het hart van de woning — een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen en te genieten van gezellige avonden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, perfect als werkplek, logeerkamer of creatieve ruimte. De fraai aangelegde, vrij gelegen achtertuin ligt op het noorden en biedt het beste van twee werelden: zon én schaduw, rust én privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of om lange zomeravonden door te brengen met vrienden. De ligging is ideaal: een groene, kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal dichtbij. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning met ruimte, licht en comfort — hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. Welkom thuis in Westertuinen! Bouwjaar: ca. 1986 Inhoud: ca. 367 m³ Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 112 m² Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 135 m² Indeling: Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje (2010). De ruime, uitgebouwde woonkamer (2014) straalt licht en ruimte uit dankzij de grote ramen en de prettige indeling. Hier is het heerlijk wonen, met volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken (2014), voorzien van alle gemakken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een combi-oven. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De moderne badkamer (2010) is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, tweede zwevend toilet en een designradiator – stijlvol en comfortabel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met dakraam, de C.V.-combiketel (2019) en de motor van de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel (2011) en aan de achterzijde een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Royale, lichte woonkamer dankzij de aanbouw aan de achterzijde (2014); - Moderne, open keuken (2014) met nieuwe vaatwasser (2025); - Volledig geïsoleerd: dak-, muur-, vloer- en isolatieglas; - C.V.-combiketel vernieuwd in 2019; - Kunststof dakkapel aan de voorzijde (2011); - Dakramen met nieuw glas (2022); - Badkamer uit 2010; - Energielabel C; - Heerlijke, vrij gelegen achtertuin op het noorden; - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk “Westertuinen”; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1944

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.