Direkt zum Inhalt
Logo von Brandt Makelaars

Zuiderzee op Zuid 151

8256ST Biddinghuizen • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.263

Fotoalbum

Zuiderzee op Zuid 151 Biddinghuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zuiderzee op Zuid 151 te 8256 ST BIDDINGHUIZEN Licht, ruimte en uitzicht: top wonen op de bovenste verdieping en aan het Veluwemeer! Op een werkelijk unieke plek, direct aan het Veluwemeer en vlak bij Harderwijk, ligt dit royale VIERKAMERAPPARTEMENT op de bovenste verdiepingen (2e en 3e) van een modern complex. Het appartement beslaat twee woonlagen (2e en 3e verdieping), beschikt over een eigen berging en privé-parkeerplaats in het souterrain en is bereikbaar via zowel trap als lift. Wonen aan het water Het complex (bouwjaar 2010) ligt letterlijk midden in het water, buitendijks en omringd door natuur. Strand, bos en jachthaven liggen om de hoek. Sinds 2017 hebben de appartementen een permanente woonbestemming, maar recreatief gebruik is eveneens toegestaan, dus ook ideaal voor wie flexibiliteit zoekt. Harderwijk bereik je binnen 8 autominuten, maar ook vlotjes per fiets of met de bus. Alle voorzieningen zijn dus ook dichtbij: winkels, horeca, theaters, bioscopen, het streekziekenhuis en het NS-station. Door de ligging nabij de A6 en A28 reis je binnen een half uur naar Zwolle, Amersfoort of Almere en sta je in circa 45 minuten in Amsterdam. Beschik je over een boot? In de naastgelegen jachthaven zijn vaak ligplaatsen te huur. Daarnaast vind je in de directe omgeving onder meer een restaurant, supermarkt, meerdere golfbanen, strand, bos en uitgestrekte heide- en natuurgebieden. Kortom, wonen op "Zuiderzee op Zuid" geeft een permanent vakantiegevoel! Indeling & afwerking De woning is modern, licht en netjes afgewerkt met o.a. PVC-vloeren en glasvezelbehang in neutrale kleuren. De woonverdieping beschikt over lichte en ruime woonkamer met halfopen keuken (totaal ca. 54 m²), voorzien van inductiekookplaat, koelkast/vriezer, combimagnetron, vaatwasser en recirculatie-afzuigkap. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon (ca. 7 m²) op het zuiden en aansluitend de extra royale wintertuin (ca. 10 m²). Verder een grote slaapkamer, een inpandige berging met wasmachineaansluiting en meterkast, ruim toilet met fontein en een prima badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De zolder verdieping is uiteraard bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers, elk met een kunststof dakraam en een heerlijk voorzolder (ca. 35 m²) met dakraam en volop mogelijkheden, ook voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. Verwarming: blokverwarming via de VVE Warm water: 200 liter boiler met lucht-water-warmtepomp Alle isolatie en HR++ dubbel glas. Energielabel: Volgt VvE-bijdrage: € 270,42 per maand (inclusief berging en parkeerplaats) Voorschot nutsvoorzieningen: € 160,-- per maand Pluspunten op een rij: - Modern en compleet appartement verdeeld over twee woonlagen - Neutrale afwerkingen, sanitair en keukeninrichting - Unieke ligging aan het Veluwemeer, dicht bij Harderwijk - Wintertuin én balkon pal op het zuiden - Prachtig vrij uitzicht op jachthaven en open water - Eigen berging en privé-parkeerplaats - Extra parkeerplaats op verzoek bij te kopen - Extra grote zolder met vele mogelijkheden - Bushalte direct voor het complex Dit appartement met zijn fantastische ligging wil je gezien hebben. Dus neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten het je graag in de praktijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 8256

Google Karten

Karte von Biddinghuizen

Erkunden Sie Biddinghuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Biddinghuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Biddinghuizen. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

312

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Einwohner
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.401

Bezeichnung A

1.080

Bezeichnung B

773

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

101

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Biddinghuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Biddinghuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Biddinghuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Biddinghuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.