Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Jansen Makelaars

Zuiderzee op Zuid 84

8256SR Biddinghuizen • Flevoland

Verkauft

€ 689.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.640

2 % Übertragungssteuer (€ 13.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.140

Kaufpreis /m²: € 3.687

Fotoalbum

Zuiderzee op Zuid 84 Biddinghuizen
Bild 2

Beschreibung

Wonen is hier resideren! Dit bijzonder ruime en moderne 5-kamerappartement heeft een unieke ligging, uitzicht op het Veluwemeer en is vlakbij de Hanzestad Harderwijk! Verder is het appartement van alle gemakken voorzien met o.a. een balkon, een fietsenberging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. Dit in 2009 gebouwde appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en heeft een perfecte combinatie van ruimte, rust, comfort, een hoogwaardige afwerking en een prachtig uitzicht. Met een woonoppervlak van 187 m² is dit appartement meer dan ruim bemeten te noemen. De buitenruimte (14 m²) heeft een gunstige zonligging op het zuiden en door deze ligging komt er veel daglicht binnen in het leefgedeelte van het appartement. Een leuk detail is, dat bij de eettafel de ramen tot aan de grond open geschoven kunnen worden. Bij lekker weer ervaar je hierdoor optimaal de combinatie van buiten naar binnen halen. Vanuit de hal loop je via de dubbele glazen deuren zo de woonkamer in met goede afmetingen, een strakke afwerking en chique kastenwand met sfeerhaard. Eigenlijk klopt alles hier en overal is over nagedacht; de details zoals de zwarte kozijnen, de symmetrische samenstelling van bijvoorbeeld de keuken en om het comfort hoog te houden is er ook een airco-unit geplaatst die kan koelen en verwarmen. Er is een ruime zithoek ontstaan en de ruimte wordt gebroken door een luxe open keuken (2019) met o.a. een keukeneiland met wijnklimaatkast van Boretti, heet water-kookkraan, Miele-vaatwasser en Bora-inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap. De kastenwand is uitgerust met veel kastruimte (inwendig lades), een hoge koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron en koffiezetapparaat van het merk Siemens Studiolijn. Aansluitend het eetgedeelte dat direct in contact staat met de keuken, maar ook met het prachtige uitzicht op het water en een gunstige lichtinval (zuiden). Ook in de praktische zaken zoals een berg-/wasruimte is natuurlijk voorzien. Verder een ruime slaapkamer en een riante badkamer (2019) met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche (met regendouche), dubbel wastafelmeubel en toilet. Prettig is het separate toilet (wandcloset) met fonteintje. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 3 (slaap)kamers waarvan 1 met airco, 2 badkamers en veel bergruimte. Alle kamers zijn voorzien van dakramen en 1 slaapkamer heeft een badkamer-en-suite voorzien van wastafelmeubel en douchehoek. De andere badkamer is ruimer en beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel, toilet en sauna. Deze verdieping leent zich perfect voor gasten en alsnog blijft er een (slaap)kamer over die kan worden ingericht als kantoor of hobbyruimte. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming en eventueel met airco, beschikt over een warmtepompboiler van 200 liter en is volledig geïsoleerd, Het complex is gebouwd in 2009 en heeft sinds 2017 een permanente woonbestemming verkregen. Uiteraard mag hier ook recreatief gebruik van worden gemaakt. Voor booteigenaren is het goed om te weten dat er regelmatig ook ligplaatsen beschikbaar zijn in de naastgelegen jachthaven. In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw beschik je over een vaste privé-parkeerplaats en een eigen fietsenberging (5 m²) met elektra. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en de documentatie hiervan is inzichtelijk. De maandelijkse bijdrage is op dit moment € 270,42. Uiteraard beschikt het complex over een liftinstallatie. Dan de cijfers; Het appartement heeft een woonoppervlakte van 187 m² en een inhoud van 663 m³. De gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 14 m² en er is een externe bergruimte (fietsenberging) van 5 m². Het appartement is vanuit de parkeerkelder overdekt te bereiken via liften en trappen. Harderwijk ligt op korte afstand en is eenvoudig te bereiken per fiets, auto (circa 7 minuten) of bus. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en een NS-station. Daarnaast zijn steden als Zwolle, Amersfoort en Almere binnen ongeveer 30 minuten met de auto bereikbaar. Direct naast het complex bevinden zich een supermarkt, een restaurant en een snackbar, wat ideaal is voor wie rust en natuur zoekt, maar toch graag dichtbij voorzieningen woont. Separaat is er een garagebox en zijn er nog 2 extra parkeerplaatsen te koop. Om het unieke karakter van dit appartement en de omgeving te ervaren nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. INDELING 3e Verdieping: Hal, toilet, badkamer, slaapkamer, berging/wasruimte, woonkamer met open keuken, balkon. 4e Verdieping: Overloop, 2 badkamers, 3 slaapkamers, bergruimte. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 689.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.640

2 % Übertragungssteuer (€ 13.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.140

3,04%

Jährlich

%

€ 34.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Inhalt
663 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 douches, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8256

Google Karten

Karte von Biddinghuizen

Erkunden Sie Biddinghuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Biddinghuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Biddinghuizen. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

312

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Einwohner
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.401

Bezeichnung A

1.080

Bezeichnung B

773

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

101

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Biddinghuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Biddinghuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Biddinghuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Biddinghuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.