Direkt zum Inhalt
Logo von BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Gezichtslaan 1 B

3723GA Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 1.165.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.190.150

Kaufpreis /m²: € 6.401

Fotoalbum

Gezichtslaan 1 B Bilthoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN STRALEND LICHTE, EIGENTIJDSE EYECATCHER! Met trots presenteren wij u deze stralend lichte, verrassend royale, eigentijdse eyecatcher met een waanzinnig souterrain én dubbele garage in de geliefde villawijk Bilthoven Noord! Deze strakke, onder architectuur gebouwde villa uit de jaren '70 is recentelijk volledig gemoderniseerd en straalt een tijdloze elegantie uit dankzij haar grote leefruimtes, moderne afwerkingsniveau en prachtige lichtinval. Dankzij haar ideale ligging nabij basis- en middelbare scholen, sportclubs en uitvalswegen is dit met recht hét ultieme gezinshuis te noemen! Laat u verrassen in deze stijlvolle eyecatcher.. Wij leiden u graag rond! UNIQUE SELLING POINTS - Instapklaar / licht, modern en strak wonen in de geliefde villawijk Bilthoven Noord - Energielabel B - Nieuw aangelegd terras op het zuidwesten - Souterrain van ca. 75 m² bestaande uit 2 kamers én een dubbele garage (geschikt voor bijv. au-pair en/of mantelzorg) - Een verrassend, in nieuwstaat verkerend, stijlvol gezinshuis! ENTREE De stijlvolle hal met een garderobe en gastentoilet verleent middels taatsdeuren toegang tot de zeer royale living en leefkeuken. De verrassend lichte, strak afgewerkte living is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en creëert een sfeervolle ambiance dankzij de aanwezigheid van veel glas, een prachtige lichtinval en open haard. De living staat in open verbinding met de moderne leefkeuken, bestaande uit een kook- en spoeleiland (van het Italiaanse merk Boffi), met in nieuwstaat verkerende inbouwapparatuur (namelijk een combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer van Miele en een inductiekookplaat met afzuiging) en diverse kasten. Openslaande, stalen deuren verlenen toegang tot het uitstekend op de zon gelegen terras (zuidwest) aan de achterzijde. EERSTE ETAGE De royale overloop verleent toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer (vernieuwd in 2024). De hoge plafonds, speelse kamers en strakke afwerking zorgen voor een waanzinnig gevoel van ruimte. De moderne, lichte badkamer is vernieuwd in 2024 en beschikt over een grote inloopdouche met rainstraling, een whirlpool/bubbel-(lig)bad, dubbele wastafel met meubel/spiegelkasten én een design radiator. Ook deze etage is geheel voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. SOUTERRAIN De villa beschikt over een verrassend groot souterrain van ca. 75 m², bestaande uit 2 kamers én een dubbele garage (voorzien van elektra, elektrische deur en verwarming). Hier bevindt zich de separate laundry/wasruimte, alsmede een extra kamer waarin thans de CV-ketel (2019) en elektrische boiler (2023) zijn gesitueerd. Het souterrain biedt vele mogelijkheden, zoals bijv. een au-pair en/of mantelzorg. Stijl, sfeer en wooncomfort komen in dit robuuste gezinshuis op unieke wijze samen. De villa is werkelijk volledig gemoderniseerd en verduurzaamd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. In 2024 is ook het dak vernieuwd, dat zich uitstekend leent voor de plaatsing van zonnepanelen. De benodigde aansluitingen en elektrische boiler hiervoor zijn reeds aanwezig. Bilthoven Noord is een geliefde villawijk nabij de stad Utrecht. Wonen aan de Gezichtslaan betekent genieten van rust en privacy, terwijl je toch op loopafstand zit van het gezellige centrum van Bilthoven met station en uitstekende verbindingen richting onder meer steden als Utrecht en Amsterdam. Op loop-/fietsafstand bevinden zich basis- en middelbare scholen, sportclubs (o.a. hockeyclub SCHC) en vele uitvalswegen. Indien je op zoek bent naar het groen; 't Heidepark en de Ridderoordse Bossen bevinden zich eveneens op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Dak vernieuwd in 2024 - Energielabel B - Nieuwe draai-/kiep- kantelramen en schuifpuien - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - CV-ketel (2019) en elektrische boiler (2023) - Souterrain (bestaande uit 2 kamers en dubbele garage), evt. geschikt voor mantelzorg en/of au-pair - Hoge en lage elektrapunten aanwezig ten behoeve van bijv. een muziekinstallatie - In nieuwstaat verkerend De aanvaarding geschiedt in overleg en kan desgewenst per direct plaatsvinden. Laat u verrassen in dit heerlijke gezinshuis! Wij leiden u graag rond! Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.165.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.150

2 % Übertragungssteuer (€ 23.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.190.150

3,04%

Jährlich

%

€ 58.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.165.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en souterrain
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.