Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Korhoenlaan 1

3721EB Bilthoven • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: RUYSSENAARS MAKELAARS

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.043

Fotoalbum

Korhoenlaan 1 Bilthoven
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, goed geïsoleerde en instapklare jaren ’30 woning met de grootste tuin van de laan. In een rustige, groene en geliefde jaren ’30 wijk ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning, met vier slaapkamers, grote geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw, voortuin én een zonnige, diepe achtertuin op het oosten. De woning uit 1938 is tussen 2017 en 2025 gerenoveerd en uitgebouwd, en biedt een comfortabele woonoppervlakte van m². Kenmerkend zijn de fijne lichtinval, het hoge afwerkingsniveau, de diepe tuin met veel privacy, en het moderne wooncomfort in een karaktervolle omgeving. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen, 3 airco en beschikt over een energielabel B. De Korhoenlaan is een autoluwe straat met volop groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, speelplekken en het winkelcentrum Planetenbaan, allemaal eenvoudig te voet bereikbaar. Ook het centrum van Bilthoven en De Bilt zijn snel per fiets te bereiken, net als de omliggende natuurgebieden, landgoederen en bossen. Een ideale locatie voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. Uitstekende bereikbaarheid Op loopafstand ligt een bushalte met verbinding naar Utrecht, terwijl het treinstation van Bilthoven op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook Utrecht Science Park, Zeist en de stad Utrecht zijn prima per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A27 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de lichte hal en toilet kom je binnen in de royale en opvallend brede woonkamer. In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra diepe leefruimte is ontstaan. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de moderne open keuken, die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte met de prachtige achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken , die eveneens toegang biedt tot de ruime tuin. In de diepe tuin bevind zich een multifunctioneel en geïsoleerd bijgebouw, dit gebouw is nu in gebruik als kantoor, maar beschikt ook over wasmachine en droger aansluiting. Zowel aanvoer en afvoer zijn aanwezig waardoor een badkamer met toilet goed te realiseren is. Ook bevind er aangesloten aan de ruimte een ruime opslag. De tuin beschikt eveneens over een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers in verschillende formaten. De kamers aan de voor- en achterzijde beschikken over brede dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbelwastafelmeubel en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende vloer die rust en eenheid uitstraalt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met twee grote dakramen. Achtertuin De diepe achtertuin is een absolute eyecatcher: op het oosten gelegen, dus de hele dag zon, en volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt het volledige bijgebouw over een airco, wasmachine en droger aansluiting, ruime opslagruimte en alle leidingen om een badkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Gehele woning beschikt over HR++ glas – Dak, muren en vloer geïsoleerd - De woning is tussen 2017-2025 gerenoveerd – Grote multifunctionele ruimte - Energielabel B - 8 zonnepanelen - Vernieuwde meterkast - Het woonoppervlak is inclusief het bijgebouw Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3721

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.