Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Pieter Breughellaan 9

3723PA Bilthoven • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Thea Geerts Makelaardij

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 3.789

Fotoalbum

Pieter Breughellaan 9 Bilthoven
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een leuke woonwijk in de Leijen staat deze royale geschakelde woning met een woonoppervlak van maar liefst 195 m2. Bij uitstek een familiehuis met vijf slaapkamers en twee badkamers. De ruime begane grond heeft een zitkamer aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De woning heeft volop bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. De nabij gelegen bossen van het Utrechts Landschap nodigen uit om eindeloze wandelingen te maken langs weilanden, bruggetjes en meertjes. Om de hoek is een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen en middelbare scholen, sportclubs, het NS-station en het gezellige centrum van Bilthoven liggen op loop- of fietsafstand. Vanaf het station rijden ieder kwartier treinen naar Utrecht en Amersfoort. Met 20 fietsminuten is Utrecht Science Park (de Uithof) bereikbaar en met een half uurtje het centrum van Utrecht. Kortom, een verrassend ruime woning in een bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving! Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, wc met fontein, ruimte voor garderobe. Woonkamer met zitgedeelte met gashaard aan de voorzijde, open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is functioneel, maar toe aan vernieuwing. Vanuit de keuken is een ruime berging bereikbaar met een vaste kastenwand. De tuin heeft een opbergkast voor bijvoorbeeld tuingereedschap en een overkapping voor fietsen. Eerste verdieping Royale overloop, slaapkamer met mogelijkheid en ruimte voor inloopkast. Slaapkamer met vaste kastenwand. Slaapkamer met kast met wasmachine-aansluiting. Badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en wc. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers met beiden een slaapvide, badkamer met wc, inloopdouche en wastafel. Technische ruimte met installatie heteluchtverwarming. Vlizotrap naar vliering. Bijzonderheden • Geschakelde woning met een woonoppervlak van 195 m2 met vijf slaapkamers en twee badkamers • Eerste verdieping heeft drie slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, wc en wastafel • Tweede verdieping heeft twee slaapkamers (met slaapvide) en badkamer met douche, wastafel en wc • De keuken is functioneel, maar toe aan vernieuwing. De ruimte biedt volop mogelijkheden er een mooie woonkeuken te realiseren • De vloer is grotendeels aan vervanging toe, ideaal voor een koper die de woning graag naar eigen smaak en wens opknapt • Ruime berging/bijkeuken op begane grond • Vliering met bergruimte • Energielabel C • Heteluchtverwarming • Een aantal kozijnen verkeert in oudere staat • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Achtertuin met een oppervlak van 84 m2 op het noordwesten gelegen, met achtergelegen fiets- en voetpad • Wandelbossen op enkele minuten loopafstand • Supermarkt voor dagelijkse boodschappen ligt om de hoek • Centrum Bilthoven met diverse winkels, horeca en NS-station op 5 minuten fiets- of 15 minuten loopafstand. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 195 m2 • Perceeloppervlakte: 258 m2 • Inhoud woning: 652 m3 • Bouwjaar: 1968 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.