Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Libbe Duinstra

Buorren 16

9044MG Bitgum • Fryslân

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.091

Fotoalbum

Buorren 16 Bitgum
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIGE KARAKTERISTIEKE, GEMODERNISEERDE WONING OP EEN FRAAIE LOCATIE IN BITGUM! In het sfeervolle dorp Bitgum vindt u deze schitterende, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning waarin karakter en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. De woning is in de periode 2022–2024 grondig gerenoveerd en met veel zorg en oog voor detail vernieuwd. Dankzij de uitbouw is een royale en lichte leefruimte gecreëerd waar het heerlijk vertoeven is. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het warme middelpunt van de woning. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken en een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of perfect te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Op de verdieping treft u nog twee ruime slaapkamers, waarmee de woning in totaal drie slaapkamers biedt. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken, waardoor het geheel helemaal instapklaar is. Kortom: een instapklare, karakteristieke woning op een mooie plek in het gezellige Bitgum, waar u direct kunt genieten van ruimte, comfort en sfeer! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entreehal, die toegang biedt tot de badkamer, de slaapkamer, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De slaapkamer, met een oppervlakte van circa 13,2 m², vormt een comfortabele en rustige plek om te ontspannen. De woonkamer van circa 23,7 m² is fraai afgewerkt en voorzien van sfeervolle inbouwspotjes in het plafond, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Dankzij de schuifpui geniet u hier van veel natuurlijk licht en directe toegang tot buiten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier versterken de plafondspots het moderne karakter. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafelmeubel én de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het moderne toilet met urinair en hangend toilet, evenals tot de inpandige garage. De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 19,1 m² en beschikt over een loopdeur, dubbele garagedeuren en karakteristieke staalraampjes, wat zorgt voor een authentieke en sfeervolle uitstraling. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, waar een dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Vanaf hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische kastruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra vierkante meters, maar ook voor een heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer. De gehele bovenverdieping is recent gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt. Daarbij zijn de prachtige, karakteristieke spantbenen deels in het zicht gebleven, wat deze verdieping een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Een stijlvolle combinatie van modern wooncomfort en authentieke charme! Buitenruimte: De woning beschikt over een royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de praktische achterom bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is modern en verzorgd ingericht met diverse terrastegels, een strak aangelegd gazon en nieuwe schuttingen die zorgen voor privacy en een nette uitstraling. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven! Bijzonderheden: - Begane grondvloer gemoderniseerd in 2022; - Verdieping gemoderniseerd in 2024; - Cv-ketel Atag 2022; - Elektrische installatie 2022; - Vloerisolatie 2022; - Vloerverwarming begane grond; - Badkamer en keuken vernieuwd 2023; - Dakisolatie 2024; - Dakkapellen en dakgoten vernieuwd 2024; - Buitenschilderwerk 2022-2024; - Beschermd dorpsgezicht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9044

Google Karten

Geografische Übersicht Bitgum

Entdecken Sie, wo Makler in Bitgum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bitgum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bitgum. In 2026 waren da 770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

770

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bitgum
Jahr Einwohner
2021 800
2022 810
2023 760
2024 745
2025 750
2026 770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bitgum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 115 15-25: 100 25-45: 180 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 15
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A

69

Bezeichnung C

65

Bezeichnung D

42

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung B

30

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bitgum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.710
2021 1.550 2.870
2022 1.200 2.650
2023 1.050 2.690
2024 1.000 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 1.930 • Strom: 4.700

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Bitgum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bitgum
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bitgum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bitgum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bitgum?

Bitgum telt in 2026 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgum is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgum ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgum?

In Bitgum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 152 woningen.

Meer Häuser in Bitgum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.