Einwohner
1.633
Letztes Jahr: 2025
Dwinger 27
9685AP Blauwestad • Groningen
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.298
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning is prachtig gelegen aan de oever van het Oldambtmeer. De woning is modern, maar gebouwd in karakteristieke Hollandse stijl met fraaie trapgevel. Binnen is er veel ruimte; hier tref je een royale woonkeuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, een woonkamer met uitzicht op het water en vier slaapkamers. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd (label A), voorzien van 7 zonnepanelen en uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas. De onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten maakt het plaatje compleet. Om de hoek liggen de jachthaven van Blauwestad, horeca en diverse stranden. Dankzij de nabijgelegen fiets- en voetgangersbrug ben je zo in Winschoten en via de nabijgelegen A7 in een half uur in de stad Groningen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de garderobe, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken. De riante woonkeuken met eetgedeelte beschikt over een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Siemens combi-oven, koffieautomaat en warmhoudlade. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin. De woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht over het water. De gehele begane grond is -net als de eerste verdieping- voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 16m² groot. De kamers aan de achterzijde zijn ca. 14m² en 8m² groot. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap beidt toegang tot de ruime vierde (slaap)kamer op de zolderverdieping. Deze beschikt over een dakkapel. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging, aangrenzende overkapping voor het stallen van fietsen of containers en een praktische achterom naar het achtergelegen parkeerterrein. Bijzonderheden: * Ruime, moderne woning op prachtige plek aan het Oldambtmeer; * Vier slaapkamers; * Fraaie woonkeuken met kook-/spoeleiland; * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; * 7 zonnepanelen; * Energielabel A; * Nog géén aanspraak gemaakt op aardbevingsschadevergoeding of subsidies.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Inhalt
- 520 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-06-2025
- Verkaufsdatum
- 06-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
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Blauwestad auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Blauwestad
Wohn- und Viertelzahlen in Blauwestad
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blauwestad. In 2025 waren da 1.633 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.805.
Durchschnittliche WOZ
EUR 528.805
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.517
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
19
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.085 |
| 2022 | 1.217 |
| 2023 | 1.338 |
| 2024 | 1.510 |
| 2025 | 1.633 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.017 |
| 2022 | EUR 380.800 |
| 2023 | EUR 480.764 |
| 2024 | EUR 509.277 |
| 2025 | EUR 528.805 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 380
0-15: 202
15-25: 174
25-45: 287
45-65: 587
Ausbildungsstufe
Hoger
415
Praktisch
215
Middelbaar
524
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
118
Nederland
1.440
Buiten Europa
85
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
43
Appartementen
45
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
608
Twee-onder-één-kap woningen
8
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
0
1970 tot 1980
0
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
0
2000 tot 2010
146
2010 tot 2020
197
2020 en later
411
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
317
Bezeichnung A+++
137
Bezeichnung A++++
64
Bezeichnung A++
32
Bezeichnung A+
17
Bezeichnung B
3
Bezeichnung C
0
Bezeichnung D
0
Bezeichnung E
0
Bezeichnung F
0
Bezeichnung G
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.777 | 3.816 |
| 2021 | 1.633 | 4.044 |
| 2022 | 1.130 | 3.795 |
| 2023 | 883 | 3.859 |
| 2024 | 735 | 4.181 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 54 • Strom: 1.492
Huurwoning
Gas: 1.251 • Strom: 3.247
Koopwoning
Gas: 846 • Strom: 3.888
Tussenwoning
Gas: 73 • Strom: 1.314
Vrijstaande woning
Gas: 991 • Strom: 3.929
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 260 • Strom: 626
Betriebsaktivität in Blauwestad (2025)
Handel en HORECA
33
Nijverheid en energie
27
Zakelijke dienstverlening
44
Overheid, onderwijs en zorg
41
Landbouw, bosbouw en visserij
29
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
14
Cultuur, recreatie en overige diensten
23
Gesamtanzahl der Firmensitze: 252
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blauwestad.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blauwestad
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?
Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Blauwestad?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?
In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.
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€ 645.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
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- 4
