Einwohner
1.633
Letztes Jahr: 2025
€ 710.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050
2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 726.050
Kaufpreis /m²: € 4.127
Fotoalbum
Beschreibung
In de waterrijke plaats Blauwestad vindt u deze royale, levensloopbestendige vrijstaande woning met aangebouwde garage voorzien van vliering, inpandige verwarmde berging en voldoende parkeergelegenheid op eigen inrit. Deze energiezuinige, gasloze woning (A+++) is in 2025 buitenom geschilderd en beschikt over een fraai aangelegde tuin aan het water met eigen insteekhaven en hardhouten aanlegsteiger (2023) van ca. 9 meter – ideaal voor water(sport)liefhebbers die houden van vrijheid en ontspanning. De woning is tuingericht en biedt optimale privacy. Begane grond: hal/entree, moderne toiletruimte met fonteintje, slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een draaibare houtkachel voor extra gezelligheid en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. Hierdoor geniet u optimaal van het contact met de tuin en het water. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, tweede badkamer met douche, wandcloset en dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap, bergzolder, ideaal voor opslag of seizoensspullen. Bijzonderheden: - in rustige woonomgeving en prachtig aan het water gesitueerd; - royale terrasruimte van ca. 58 m²; - slaap- en badkamer op begane grond; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - zonnige, verzorgde achtertuin op het zuiden; - diverse elektrische screens en horren bij openslaande ramen; - eigen aanlegsteiger/insteekhaven; - in 2023 voorzien van warmtepomp; - 44 stuks zonnepanelen; - luchtcirculatiesysteem, waterontharder en energielabel A+++; - voorzien van oplaadpunt voor elektrische auto; - op ca. 15 fietsminuten van het centrum van Winschoten via de Pieter Smitbrug; - de A7 is gemakkelijk te bereiken en heeft een goede aansluiting richting Groningen-Bremen. Gelegen in het hart van Blauwestad en omringd door indrukwekkende natuur en water. Vanuit je thuis stap je zo het Oldambtmeer op – ideaal voor zwemmen, varen of ontspannen op een van de twee zandstranden. Vanuit de tuin vaar je in 2 minuten op het Oldambtmeer.
Hypothek berekenen
€ 710.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050
2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 726.050
3,04%
Jährlich
%
€ 35.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 710.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 630 m²
- Inhalt
- 849 m³
- Sonstiger Innenraum
- 46 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 305 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, wastafelmeubel, en toilet
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
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Blauwestad auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Blauwestad
Wohn- und Viertelzahlen in Blauwestad
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blauwestad. In 2025 waren da 1.633 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.805.
Durchschnittliche WOZ
EUR 528.805
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.517
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
19
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.085 |
| 2022 | 1.217 |
| 2023 | 1.338 |
| 2024 | 1.510 |
| 2025 | 1.633 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.017 |
| 2022 | EUR 380.800 |
| 2023 | EUR 480.764 |
| 2024 | EUR 509.277 |
| 2025 | EUR 528.805 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 380
0-15: 202
15-25: 174
25-45: 287
45-65: 587
Ausbildungsstufe
Hoger
415
Praktisch
215
Middelbaar
524
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
118
Nederland
1.440
Buiten Europa
85
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
43
Appartementen
45
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
608
Twee-onder-één-kap woningen
8
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
0
1970 tot 1980
0
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
0
2000 tot 2010
146
2010 tot 2020
197
2020 en later
411
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
317
Bezeichnung A+++
137
Bezeichnung A++++
64
Bezeichnung A++
32
Bezeichnung A+
17
Bezeichnung B
3
Bezeichnung C
0
Bezeichnung D
0
Bezeichnung E
0
Bezeichnung F
0
Bezeichnung G
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.777 | 3.816 |
| 2021 | 1.633 | 4.044 |
| 2022 | 1.130 | 3.795 |
| 2023 | 883 | 3.859 |
| 2024 | 735 | 4.181 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 54 • Strom: 1.492
Huurwoning
Gas: 1.251 • Strom: 3.247
Koopwoning
Gas: 846 • Strom: 3.888
Tussenwoning
Gas: 73 • Strom: 1.314
Vrijstaande woning
Gas: 991 • Strom: 3.929
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 260 • Strom: 626
Betriebsaktivität in Blauwestad (2025)
Handel en HORECA
33
Nijverheid en energie
27
Zakelijke dienstverlening
44
Overheid, onderwijs en zorg
41
Landbouw, bosbouw en visserij
29
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
14
Cultuur, recreatie en overige diensten
23
Gesamtanzahl der Firmensitze: 252
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blauwestad.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blauwestad
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?
Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Blauwestad?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?
In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.
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- Verfügbar
Anholt 30
9685HB Blauwestad
€ 645.000 k.k.
€ 5.466/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 944 m²
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- 3
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- Verkauft unter Vorbehalt
Scheepsmeter 6
9685CA Blauwestad
€ 639.000 k.k.
€ 6.086/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
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- Verkauft unter Vorbehalt
Veste 4
9685AT Blauwestad
€ 425.000 k.k.
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A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
