Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Middelbrink

Bierkade 4

8356DH Blokzijl • Overijssel

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.346

Fotoalbum

Bierkade 4 Blokzijl
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een van de mooiste plekken van Blokzijl? Een prachtig historisch pand aan de Kolk in Blokzijl. Een woning met monumentale status en een prachtige klokgevel, recent gerenoveerd waarbij de authentieke elementen behouden zijn gebleven. Wij durven wel te zeggen dat dit één van de toplocaties is van het historisch centrum van Blokzijl. U geniet hier de aankomende zomer van het bruisende historisch centrum en de havenkolk van Blokzijl. Kenmerken - Monumentale woning op toplocatie - Karakteristieke klokgevel - Recent gerenoveerd - Authentieke details stijlvol behouden - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Luxe landelijke keuken (met o.a. Quooker, authentieke tegels, vaatwasser en ingebouwde afzuigkap) - Sfeervolle woonkamer met open haard - Extra zolder, bergruimte en kelder - Positief bouwkundig rapport van Monumentwacht aanwezig Deze woning is smaakvol en met zorg ingericht. De eigenaar staat er voor open de woning eventueel gemeubileerd te verkopen. Recent vernieuwd - Nieuwe cv-ketel (2023) - Nieuwe badkamer (2025) - Vernieuwde meterkast - Deels nieuwe bedrading binnen en volledig nieuwe bedrading buiten - Buitenzijde recent volledig geschilderd - Tussenvloeren op de eerste en tweede verdieping nageïsoleerd Indeling De centrale entree geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, momenteel ingericht als eetkamer, met prachtig uitzicht over de haven. Aan de andere zijde vindt u de luxe landelijke keuken, voorzien van onder meer een Quooker, vaatwasser, ingebouwde afzuigkap en authentieke tegels. Op de begane grond bevinden zich verder een slaapkamer en een recent gerenoveerde badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Aan de achterzijde is nog een extra kamer aanwezig, momenteel ingericht als slaapkamer en voorzien van ingebouwde kasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers. Eén is momenteel in gebruik als slaapkamer en de andere als sfeervolle woonkamer met uitzicht over de Kolk. Deze kamer beschikt over een open haard met authentieke tegels, ingebouwde kasten en markiezen aan de buitenzijde. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom met prachtig balkenplafond en een badkamer ensuite met vrijstaand bad, toilet en ingebouwde kast. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier vindt u een extra slaapkamer, volop bergruimte en de cv-installatie. De zolderverdieping biedt ruimte aan een extra logeerkamer en/of praktische opslag. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder. Blokzijl Blokzijl is een charmante en levendige havenplaats met een rijke historie en een sterke gemeenschapszin. In de zomer bruist het rondom de haven van gezelligheid, terrassen en activiteiten. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts en sportfaciliteiten dichtbij. Voor een uitgebreider aanbod ligt Steenwijk op circa 15 minuten rijden. Nieuwsgierig geworden? Deze bijzondere woning moet u beleven. Wij laten u graag zien wat wonen op deze unieke plek zo speciaal maakt.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1634
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8356

Google Karten

Betrachten Sie Blokzijl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Blokzijl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Blokzijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blokzijl. In 2025 waren da 1.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

1.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blokzijl
Jahr Einwohner
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blokzijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

134

Bezeichnung A

132

Bezeichnung G

123

Bezeichnung C

112

Bezeichnung F

73

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blokzijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blokzijl
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blokzijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blokzijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer Häuser in Blokzijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.