Direkt zum Inhalt
Logo von Honings Vastgoed

Zandberg 98

6351AL Bocholtz • Limburg

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Zandberg 98 Bocholtz
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zandberg 98 in Bocholtz is nu te koop! Een tot in de puntjes onderhouden 2-onder-1-kap-woning met ruime inpandige garage (30 m2), 3 slaapkamers, een zolderverdieping waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden en een uitstekend verzorgde tuin met zij-ingang. Het huis is gelegen aan de rand van Bocholtz, in een rustige woonomgeving nabij het park. De woning werd in 1974 gebouwd door de huidige eigenaren, die het huis met veel liefde bewoond hebben en het huis nu graag toevertrouwen aan een nieuwe eigenaar. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas. De woning telt een gebruiksoppervlakte wonen van 104 m2 en een overige inpandige ruimte van 70 m2, verdeeld over een zolderverdieping (17 m2) en een souterrain (52 m2) bestaande uit een provisiekelder, waskelder en inpandige garage met elektrische sectionaalpoort. Alle ruimte om te leven, met uitbreidingsmogelijkheden binnen de bestaande ‘schil’: met een vaste trap realiseer je nl. een 4e slaapkamer en voeg je gelijk 17 m2 toe aan de gebruiksoppervlakte wonen. De badkamer en keuken zijn modern en voorzien van alle comfort. De badkamer (5,3 m2) heeft een toilet, wastafel, douche én ligbad met whirlpool. Het keukenblok is ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. De woning is uitstekend onderhouden en is instapklaar. De woning is op korte termijn beschikbaar. Wordt Zandberg 98 jouw nieuwe (t)huis? Het souterrainniveau bevindt zich op straatniveau. De inpandige garage (30 m2) is bereikbaar via de oprit met plek voor je eigen auto. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Op dit niveau vinden we ook een wasruimte (10 m2) met aansluiting voor wasmachine en droger een plek voor de cv-ketel. Deze is gehuurd, maar het contract is ‘uitgediend’. De nieuwe eigenaar kiest of hij het contract voortzet of niet. Tevens is er een provisiekelder (11 m2) met de opgang naar de begane grond. De begane grondvloer ligt op niveau +1, dus boven straatniveau. Hierdoor heb je veel privacy op dit woonniveau. Het voordeel is tevens dat de tuin zich op het woonniveau bevindt. We betreden de woning via een ruime hal (8,5 m2) met meterkast, opgang 1e verdieping, toegang souterrain en toiletruimte. De woonkamer (30 m2) is een doorzonwoonkamer, veel licht dus! Vanuit deze ruimte is de tuin middels een schuifpui bereikbaar. De keuken (10,1 m2) bereiken we via een boogopening tussen de woonkamer en keuken. Hier vinden we het moderne keukenblok dat is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Er is een deur naar de tuin. De tuin ligt op noordoost, maar heeft veel zon, omdat de tuin hoog ligt. De tuin heeft 2 terrassen en is uitgerust met een tuinhuis. De tuin is tevens bereikbaar via een zij-ingang. De eerste verdieping bestaat uit een overloop (waar een vaste trap naar de zolder gerealiseerd kan worden), 3 slaapkamers van resp. 12, 8 en 16 m2, allen voorzien van inbouwkast en een ruime en luxe badkamer (5,3 m2) met toilet, wastafel, douche én ligbad met whirlpool. De zolderverdieping is via de hoofdslaapkamer bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte is 17 m2 en is een prima kamer voor een 4e slaapkamer. De nokhoogte is 2,50 meter. Ben je geïnteresseerd in deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap-woning, neem dan contact op met makelaar Rob Honings 0646348754. Informatie Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: ca. 104 m² Overige inpandige ruimte: ca. 70 m2 Inhoud: ca. 536 m³ Perceeloppervlakte: 385 m² (kadaster) Bijzonderheden - gelegen in verkeersarme woonwijk aan de rand van het dorp en nabij het park - oprit en ruime inpandige garage (30 m2) - voorzien van een bergzolder met een nokhoogte van 2,50 meter: ideaal voor een 4e slaapkamer - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas - De cv-ketel is een HR cv-combiketel uit 2013, deze werd gehuurd bij HESI, maar het contract is inmiddels uitgediend, dus aan de koper de keuze om een nieuw huurcontract af te sluiten of niet. - het energielabel is E en is geldig tot 29-07-2035 - transportdatum in overleg - ben je jonger dan 35 jaar? Dan betaal je 0% overdrachtsbelasting - in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen, het staat de koper vrij om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
209 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6351

Google Karten

Betrachten Sie Bocholtz auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bocholtz aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bocholtz

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bocholtz. In 2026 waren da 4.944 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

4.944

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bocholtz
Jahr Einwohner
2021 5.090
2022 5.110
2023 5.075
2024 5.035
2025 4.990
2026 4.944

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bocholtz
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 580 15-25: 490 25-45: 1.060 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

3.935

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 467
Appartementen 474
Tussenwoningen 738
Vrijstaande woningen 372
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 192
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 26
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

579

Bezeichnung D

368

Bezeichnung F

311

Bezeichnung A

301

Bezeichnung B

301

Bezeichnung G

236

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bocholtz
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.870
2021 1.580 2.950
2022 1.230 2.770
2023 1.010 2.620
2024 1.000 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Bocholtz (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bocholtz
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 16
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 14
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bocholtz.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bocholtz

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bocholtz?

Bocholtz telt in 2026 ongeveer 4.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bocholtz is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bocholtz ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bocholtz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bocholtz?

In Bocholtz komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Bocholtz

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.