Direkt zum Inhalt
Logo von POPMA MAKELAARS

Tweede Compagnonsweg 4

8415AM Bontebok • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: StinseMaat makelaardij

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 3.775

Fotoalbum

Tweede Compagnonsweg 4 Bontebok
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke, rustige en landelijke locatie, net buiten het dorpje Bontebok gelegen karakteristieke woonboerderij uit 1928. De huidige eigenaren hebben het geheel de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en diverse verduurzamingsmaatregelen doorgevoerd, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A+. Er is een heerlijke royale tuin rondom, een eigen bosperceel, een dubbele carport, een vrijstaande, geïsoleerde stenen garage met een atelier, waarin een eigen keuken en badkamer. Bontebok is een klein dorpje aan de oostkant van Heerenveen. Hier wordt een combinatie van rust en ruimte ervaren in een landelijke en bosrijke omgeving. De bossen van Oranjewoud liggen nabij en zijn prachtig om heerlijk te wandelen. De centra van Gorredijk en Heerenveen liggen op respectievelijk 10 en 15 autominuten. Beide plaatsen bieden een breed aanbod in winkels, supermarkten, onderwijs- en sportvoorzieningen. Vanuit Bontebok zijn zowel de A7 als de A32 eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Zij-entree in de centrale hal vanwaar diverse vertrekken toegankelijk zijn. De royale living (69 m²) heeft veel natuurlijk lichtinval, openslaande deuren naar de tuin en geeft een prachtig weids zicht over de tuin en de landerijen. De begane grond is verdeeld over diverse woonvertrekken; een opkamer, thans ingericht als tv-ruimte, een haardkamer, de tuinkamer en een eetkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel opberg- en werkruimte. Het moderne toilet en de bijkeuken zijn vanuit de hal toegankelijk. De bijkeuken beschikt over een keukenblok en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed. Aan de straatzijde ligt een multifunctionele ruimte (51m²) voorzien van een eigen entree. Deze ruimte leent zich ideaal als kantoorruimte, extra woonkamer of master bedroom. Verder zijn er nog twee slaapkamers van resp. 9,8 m² en bijna 16m². De moderne en volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. Door de aanwezigheid van deze slaapkamers èn een badkamer op de begane grond, is de woning levensloopbestendig. 1e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare ruime overloop met dakraam en ruimte voor een studeer- werkplek. Rondom de overloop liggen de 4 ruime slaapkamers welke deels zijn voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer heeft een doorloop naar een ruime walk-in closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare ruime (berg)zolder met een plafondhoogte van 2.05m. Vrijstaand bijgebouw: Het linker gedeelte bestaat uit een ruime garage met elektrische segmentdeur en een loopdeur naar de veranda. Het rechtergedeelte is thans in gebruik als atelier en is voorzien van een keukenblok met koelkast, spoelbak en twee pits kooktoestel. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet. Bij de aangebouwde overkapping bevindt zich een jacuzzi en is een sfeervolle zithoek gecreëerd. Tuin: De tuin is rondom gelegen en aan de oostzijde ligt een eigen bosperceel. Er zijn diverse zithoekjes en terrassen, een vijver en diverse paden en borders. Hier is het in alle rust en privacy genieten van het landelijke en weidse uitzicht. Naast de carport, biedt de ruime oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Tevens is er een oplaadpunt voor elektrische auto's aanwezig. Goed om te weten: - maar liefst 298m² woonoppervlak - voorzien van 45 zonnepanelen - laadpaal voor een elektrische auto - energielabel A+

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
298 m²
Fläche des Grundstücks
5215 m²
Inhalt
1445 m³
Sonstiger Innenraum
69 m²
Gebäude mit Außenbereich
5939 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8415

Google Karten

Standort von Bontebok

Entdecken Sie, wo Makler in Bontebok aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bontebok

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bontebok. In 2025 waren da 410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bontebok
Jahr Einwohner
2021 420
2022 420
2023 425
2024 410
2025 410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bontebok
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 30 15-25: 50 25-45: 60 45-65: 150

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

80

Middelbaar

180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

380

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 8
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

42

Bezeichnung A

37

Bezeichnung G

35

Bezeichnung B

24

Bezeichnung D

17

Bezeichnung F

11

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bontebok
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.890 3.970
2022 1.410 3.680
2023 1.100 3.500
2024 1.040 3.710

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Bontebok (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bontebok
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bontebok.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bontebok

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bontebok?

Bontebok telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bontebok?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bontebok is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bontebok?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bontebok ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bontebok?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bontebok?

In Bontebok komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer Häuser in Bontebok

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.