Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Beukenlaan 93

7271JL Borculo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borculo

Fotoalbum

Beukenlaan 93 Borculo
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TUSSENWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE IN BORCULO Bent u op zoek naar een fijne en praktische gezinswoning op een plek waar rust en gemak samenkomen? Deze ruime tussenwoning in de populaire woonwijk ’t Hambroek biedt precies dat. Met het gezellige centrum, winkels en openbaar vervoer op korte fiets- en loopafstand woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is voorzien van een eigen carport en een handige inpandige berging – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik. Op korte afstand vindt u de Meren van Borculo, een mooi recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen, vissen of gewoon ontspannen in de natuur. De omgeving van Borculo staat daarnaast bekend om haar schitterende fiets- en wandelroutes langs beekjes, landgoederen en bosrijke gebieden. PERCEEL: Bij de woning hoort een handige carport, waardoor u uw auto altijd droog en op eigen terrein kunt parkeren. Tevens beschikt de woning over een inpandige berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of seizoensspullen. De achtertuin is prettig gesitueerd en biedt veel mogelijkheden voor ontspannen of tuinieren. Via de praktische achterom bereikt u de tuin eenvoudig, wat vooral handig is wanneer u met de fiets thuiskomt of extra spullen wilt verplaatsen. INDELING: Begane grond: Bij aankomst treft u een overdekte entree (carport) die leidt naar de hal, voorzien van een vaste kast, meterkast en een toiletruimte met hangcloset en wasfontein. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft schuifdeuren naar de achtertuin/terras. Een sfeervol stookkanaal met houtkachel zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. De halfopen woonkeuken biedt een ruime eethoek en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi oven, een koelkast met vriesgedeelte. De inpandige berging biedt extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping treft u een lichte overloop, waarbij een dakkoepel zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit deze overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. Eén van de kamers beschikt over directe toegang tot een dakterras en twee kamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. Een tweede dakterras is via de overloop bereikbaar en is uitgerust met een praktische vaste kast. Verder bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer (2025) met een inloopdouche, een tweede hangcloset en een wastafel meubel. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en herbergt tevens de cv-combiketel. KENMERKEN: Bouwjaar: 1978. Perceel: 177 m². Inhoud: ca. 429 m³. Woonoppervlakte: ca. 119 m². Overige inpandige ruimte: ca. 8 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 49 m². Externe Bergruimte: ca. 1 m². Verwarming: Intergas (bouwjaar: 2023). Isolatie: muur- en vloerisolatie en HR ++ glas. Energielabel: B. Bijzonderheden: Instapklaar, moderne keuken en badkamer (2025). Overdekt terras, eigen oprit met carport Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2025 waren da 7.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.