Direkt zum Inhalt
Logo von Scheers Roes Makelaars

Prinses Irenestraat 30

7271GB Borculo • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.688

Fotoalbum

Prinses Irenestraat 30 Borculo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET RUIME GARAGE. Fraai gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning voorzien van gloednieuwe kunststof kozijnen met TRIPLE + beglazing! Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, veel opbergruimte, bijkeuken, garage, oprit en een prachtig aangelegde tuin. Naast deze comfortabele voorzieningen is het gelegen in een fijne buurt, nabij het buitengebied en op fiets-/loopafstand van het centrum van Borculo. De perceeloppervlakte is 410 m². Deze woning is gebouwd in 1955 en uitgebouwd in 1981, heeft een inhoud van 418 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 122 m². De overige inpandige ruimte is ca. 2 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 6 m². De externe bergruimte is ca. 26 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder en een toilet met wandcloset en fonteintje. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De woonkamer met houten vloer beschikt over een gezellige houtkachel en is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde zijn in 2020 elektrische screens geplaatst. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, vaste kast en tevens een vliering voor extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het terras. Kelder: Vanuit de hal te bereiken kelder, ideaal voor het opslaan van proviand of te gebruiken als extra bergruimte. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin is zichtbaar met veel liefde en aandacht verzorgd. Aan de achterzijde ervaar je optimale privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Naast de woning bevindt zich een praktische overkapping te gebruiken voor containers en tuinstoelen. Daarnaast beschikt deze woning over een royale vrijstaande garage met oprit. Ideaal geschikt voor het stallen van je auto, te gebruiken als hobby/klusruimte of als extra opbergruimte. De garage is voorzien van een (aardappel)kelder, werkbank met kast en een vliering over de gehele lengte van de garage. Elektra aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een goed bereikbare en geventileerde overkapping geschikt voor het opslaan van haardhout. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De hoofdslaapkamer, maar liefst 20m² groot, beschikt over elektrische screens en een wastafel. In één van de slaapkamers bevindt zich in een vaste kast de cv-opstelling (Intergas, BJ 2023). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Er is een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderberging, geschikt voor extra opslagruimte. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - Begane grond voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof voordeur, geplaatst in 2026. - Geheel voorzien van isolerende beglazing met grotendeels HR +++ (m.u.v. kelder). - Voorzien van dak- en muurisolatie. - Verwarmd middels Intergas CV-ketel (bouwjaar 2023). - Vloerverwarming ter plaatse van de hal, keuken, bijkeuken en het toilet. - Horren aanwezig ter plaatse van de draaikiepramen. - Waterontharder aanwezig. - Grote vrijstaande garage met oprit voor parkeren op eigen terrein. - Garage voorzien van elektrische deur, vliering en een praktische (aardappel)kelder. - Fraai aangelegde tuin met terras, gazon, borders en een waterpartij. - Buitenruimte voorzien van buitenkraan en grondpuls. - Er staat een nieuwe schutting op de erfgrens over de gehele lengte. - Het buitengebied op fiets/loopafstand met o.a. coulisselandschap, prachtige bossen en natuurgebied Stelkampsveld. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7271

Google Karten

Standort von Borculo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borculo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borculo. In 2026 waren da 7.911 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.341.

Einwohner

7.911

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.341

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.814

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borculo
Jahr Einwohner
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borculo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.075

Bezeichnung C

872

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+

163

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borculo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 799 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Strom: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Strom: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borculo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borculo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borculo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Borculo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.