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Fibula 33

9531RB Borger • Drenthe

Verfügbar

€ 319.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740

Kaufpreis /m²: € 3.631

Fotoalbum

Fibula 33 Borger
Bild 32
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Beschreibung

Borger - Fibula 33 Vraagprijs: € 319.500,- k.k. Wilt u wonen in de jongste woonwijk van Borger in een instapklare en energieneutrale woning met energielabel A? Dan is dit uw kans! Gelegen op een fraaie hoekkavel, in de gewilde wijk "Daalkampen" van het Hondsrugdorp Borger, staat deze moderne en keurig afgewerkte hoekwoning met vrijstaande houten berging. De woning beschikt over 3 slaapkamers en is instapklaar. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 146m² eigen grond. Indeling: Begane grond (volledig voorzien van laminaatvloeren met vloerverwarming): hal/entree met meterkast en toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 36,5m²) met trapopgang, tuindeur en open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Verdieping (volledig voorzien van laminaatvloeren met vloerverwarming): overloop, slaapkamer (ca. 14,5m²), slaapkamer (ca. 7,5m²), slaapkamer (ca. 6,5m²), badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en witgoedaansluitingen. Handig om te weten: - Bouwjaar 2013; - Energiezuinig (neutraal) gebouwd en voorzien van 12 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Verwarmd middels CV (Intergas HR bouwjaar: 2013); - De woning is voorzien van glasvezelinternet; - De woning is instapklaar en keurig afgewerkt; - Bij de woning staat een houten berging van ca. 2m x 3,5m; - Op loop-/fietsafstand van het centrum van Borger. Omgevingsinformatie: De woning is gelegen in de woonwijk Daalkampen, het laatste uitbreidingsplan in Borger. De woonwijk Daalkampen is een jonge, kindvriendelijke woonwijk met veel aandacht voor groen. Door de wijk gelegen liggen diverse groenstroken. Via een fietsbrug is het centrum van Borger eenvoudig te bereiken. Borger beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Verder is Borger uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer door snelle busverbindingen naar Groningen, Emmen en Assen.

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€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
317 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

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Wohn- und Viertelzahlen in Borger

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borger. In 2025 waren da 5.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

5.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borger
Jahr Einwohner
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borger
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

740

Bezeichnung A

648

Bezeichnung B

442

Bezeichnung D

297

Bezeichnung G

128

Bezeichnung F

124

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borger
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borger
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borger.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borger

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

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