Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Hamrik 16

9531ES Borger • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Hamrik 16 Borger
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABEL EN EIGENTIJDS WONEN IN BORGER! Wil je zonder klussen een relatief jonge, ruime, volledig geïsoleerde en comfortabele woning betrekken? Dan is deze instapklare woning met 135 m2 woonoppervlakte zeker iets voor jou! Op een aantrekkelijke plek gelegen, UITGEBOUWDE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET GARAGE (2008) met o.a. een royale en speelse living met Zweedse eikenhouten vloer, een complete en modern/luxe uitgevoerde schiereilandkeuken, eetkamer grenzend aan de keukenruimte met glazen dak en brede glaspui tot aan de vloer met dubbele schuifdeuren, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder als er een dakkapel wordt geplaatst, een royale en moderne badkamer, een binnendoor bereikbare garage met voorgelegen oprit en een heerlijke, gemakkelijk te onderhouden buitenruimte - achtertuin op het zuiden met veel zonuren en een houten tuinhuis. Op het dak liggen 14 zonnepanelen en er is een laadpaal voorbereid voor een elektrische auto. Echt een ideale (gezins)woning op een aantrekkelijke locatie. Deze woning heeft veel te bieden waaronder, ruimte, comfort, gezelligheid, is mooi modern afgewerkt op basis van de hedendaagse woonwensen/eisen, heeft een fijne buitenruimte en de schitterende, bosrijke omgeving mag zeker niet onbenoemd blijven. Kortom, een fantastische plek met een prettig en gemoedelijk woonklimaat! Parkeren doe je hier op eigen terrein. Naast het huis ligt een oprit met plek voor 1 á 2 auto's, en tegenover de woning zijn ook een aantal openbare parkeerplekken. In de aan de woning gebouwde garage -aan de voorzijde toegankelijk d.m.v. een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (met afstandsbediening) en binnendoor via een deur vanuit huis- is er plek om indien gewenst de auto te parkeren -door weer en wind stap je hier droog in en uit je auto– of fietsen en/of de gemotoriseerde tweewieler(s) onderdak te bieden. Ook is er een gootsteen met wateraansluiting aanwezig. Anderzijds is de garageruimte ook geschikt voor andere doeleinden, bijvoorbeeld als slaap- en badkamer, waardoor de woning ineens levensloopbestendig te bewonen is. Andere opties zijn bijvoorbeeld een kantoor of praktijk/salon aan huis. Aan het huis, naast de oprit is een laadpaal voorbereid t.b.v. het opladen van een elektrische auto. Eenmaal over de drempel van deze fijne en praktisch ingedeelde (gezins)woning, voel je je meteen thuis. Via de voordeur met overkapping kom je in de hal met aangrenzend de meterkast en het toilet met hangcloset en fonteintje. Vervolgens stap je de gezellige, lichte en speels ingedeelde living binnen met open keuken, waarbij de keuken in een U-opstelling is geplaatst. Zo’n open keuken zorgt altijd voor gezellige momenten tijdens het koken, het bereiden van het ontbijt of de lunch, terwijl je tussendoor met je huisgenoten of met je gasten een praatje kunt maken. De grote glazen pui met dubbele schuifdeuren in het eetgedeelte zorgen ervoor dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert. De strak uitgevoerde keuken (2022) met schiereiland en bar-/zitgedeelte beschikt over keramisch werkblad, dimbare sfeerverlichting en qua apparatuur is het uitgerust met een Quooker-Cube, vaatwasser, koelkast, oven en inductiekookplaat met downdraft-afzuiging middels plasmafilter. In de kast onder de afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping is nog extra proviandruimte en plek voor o.a. de stofzuiger. Op de eerste verdieping van deze woning biedt de overloop toegang tot de badkamer en drie prima slaapkamers. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, is voorzien van een ingebouwde kledingkastenwand met schuifdeuren en verlichting. De badkamer is compleet uitgevoerd en lekker ruim qua formaat. Zo is de ruimte ingedeeld met een douchehoek v.v. draingoot, matglazen douchewanden, hand- en regendouche en wand-/massage-douchepaneel met verschillende opties voor ontspanning, zo ook een whirlpool-ligbad, 2e toilet, designradiator en een 2-persoons wastafelmeubel met ladekorven. Boven het meubel hangt een grote spiegel die is voorzien van verlichting. Naast een wastafelmeubel is er nog een extra kolomkast voor extra kastruimte geplaatst. Verder zorgt een raam voor daglicht en een ventilatiemogelijkheid. Uiteraard is de badkamer ook te ventileren middels de mechanische ventilatie. De tweede verdieping tenslotte, is bereikbaar via een vaste trap. Dit betreft een open ruimte waarbij de contouren van het zadeldak duidelijk zichtbaar zijn. Ondanks de schuine dakvlakken is er een fijne, ruime leef-/gebruiksruimte. Er zijn aansluitpunten voor de wasmachine en droger, praktische bergruimte achter afgetimmerde knieschotten, bereikbaar d.m.v. schuif- en draaideuren, opstelling cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Deze woonlaag leent zicht uitstekend voor het realiseren van een volwaardige, extra slaapkamer. Om een betere indruk te krijgen van de indeling en maatvoeringen is het advies om de 2D & 3D plattegronden te raadplegen. Kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Inhoud: 564 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² - Overige inpandige ruimte (garage): 21 m² - Kaveloppervlakte: 300 m² - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, extra slaapkamer(s) eventueel realiseerbaar) Sterke punten: - Energielabel: A (energiezuinig, lagere energiekosten, dus geen rillingen bij het zien van de energienota) - In zeer nette staat, geen (ver)bouwzorgen; - Woon-/leefruimte begane grond eind 2022 vergroot door middel van een serre van 5.68 x 3.55 meter, voorzien van een dubbele schuifpui en zonwering (met afstandsbediening); - Volledig voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ beglazing en dakbeglazing serre betreft zonwerend HR+++ (triple) glas; - De woning vraagt weinig onderhoud doordat de dakoverstekken, boeidelen, dakgoten en hemelwaterafvoeren in kunststof zijn uitgevoerd; - 14 zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto voorbereid; - Beneden is de vloer in 2022 belegd met een stoere Zweedse eikenhouten (toplaag) plankenvloer – vloerafwerking eerste en tweede verdieping betreft laminaat; - Moderne en luxe open schiereiland keuken van 3 jaar oud, uitgerust met veel werk- en opbergruimte en allerhande inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-Cube (voor zowel kokend water als koel bruiswater); - 3 slaapkamers, extra slaapkamer(s) realiseerbaar - mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond; - Ruime, complete en moderne badkamer; - Stenen garage van afgerond 20 m2 en voorgelegen oprit; - Brede doorgang opzij van de garage om van en naar de achtertuin te gaan; - Gelegen in een gemoedelijke buurt, gemêleerd qua leeftijd van buurtbewoners – alle dorpsvoorzieningen zijn dichtbij en nabij grotere plaatsen met stadse voorzieningen; - Verkeersluwe, kindvriendelijke en kinderrijke buurt, voornamelijk bestemmingsverkeer in de straat. Nabij de woning openbaar groen met speelvoorzieningen waar kinderen zich heerlijk kunnen vermaken; - Een geliefde natuurrijke omgeving met uitgestrekte akkers, vele bosgebieden en heidevelden. Extra info: - Verwarming en warm water wordt aangestuurd d.m.v. een Remeha HR (CW5) combiketel (bouwjaar 2014, eigendom); - Rook-/gasafvoer voor een pelletkachel aanwezig – aansluiting in de woonkamer ter hoogte van de boekenkast; - Mechanische ventilatie; - Garage voorzien van een tegelvloer; - Oplevering in overleg. Voorkeur verkoper heeft maart 2026. Over Borger en omgeving: Borger is met ruim 5.000 inwoners het grootste dorp van de Cittaslow gemeente Borger-Odoorn en ligt in het UNESCO Global Geopark de Hondsrug. Een Cittaslow gemeente heeft een prettige groene leefomgeving en een rijke cultuurgeschiedenis. Het dorp is in de afgelopen jaren flink uitgebreid en voor een brinkdorp, gebouwd op de zandgronden van de Hondsrug, is het opvallend langgerekt met de Hoofdstraat als de centrale ader. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo zijn er meerdere basisscholen, een middelbare school (Esdal College), subtropisch (overdekt) zwembad, Hunebedcentrum, scouting, bibliotheek, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, diverse horecagelegenheden, kapsalons, drogisterijen, apotheek, huisartsenpraktijk, een groepspraktijk met tandartsen, de wekelijkse markt op dinsdagochtend, twee bakkers, slager, supermarkten (AH, Aldi en Nettorama), biologische winkel (de Ieme), Hema, Hubo, tankstation, garagebedrijven, etc. Borger is een levendig en gemoedelijk dorp waar veel gebeurd. Het gehele jaar door worden er activiteiten georganiseerd met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Borger zijn ‘open Minded’ en zijn verschillend van inslag en gevarieerd van samenstelling; sommige mensen komen vanuit een wijde regio, anderen komen uit andere delen van Nederland. Als je het soms wat verderop wilt zoeken, bereik je met de auto binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de A28, N33 of A37. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen 5-10 minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (Q-liner) die o.a. naar de stations van Emmen, Stadskanaal, Gieten, Assen en Groningen leiden. Wonen in Borger heeft dus vele voordelen! Voor alvast een completere indruk van de woning, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo; - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s; - Interactieve plattegronden van alle woonlagen. Ben je na het zien van de foto’s, video en plattegronden en het lezen van de tekst enthousiast geworden? Nou, in het echt zullen al je verwachtingen worden overtroffen. Bel of mail ons voor een afspraak om het huis te bezichtigen. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9531

Google Karten

Betrachten Sie Borger auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borger

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borger. In 2025 waren da 5.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

5.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borger
Jahr Einwohner
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borger
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

740

Bezeichnung A

648

Bezeichnung B

442

Bezeichnung D

297

Bezeichnung G

128

Bezeichnung F

124

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borger
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borger
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borger.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borger

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer Häuser in Borger

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.