Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Torenlaan 2 B

9531JJ Borger • Drenthe

Verfügbar

€ 699.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.340

Kaufpreis /m²: € 3.412

Fotoalbum

Torenlaan 2 B Borger
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Borger – Torenlaan 2 B Vraagprijs € 699.500,- k.k. Wilt u elke dag genieten van een panoramisch uitzicht over het hart van Borger? Dan is dit royale penthouse op misschien wel één van de mooiste plekken van het dorp beslist het bekijken waard. Midden in het centrum, met zicht op de rotonde en altijd iets te beleven, woont u hier op een plek waar ruimte, uitzicht en buitenleven op een bijzondere manier samenkomen. De huidige eigenaren ervaren hier al jaren veel woongenot: de hoge plafonds in de woonkamer en keuken, de grote raampartijen, de mooie zichtlijnen en de schuifpui naar buiten zorgen voor een heerlijk ruimtelijk geheel. Daarbij biedt het zeer royale dakterras aan de oost- en zuidzijde een buitenbeleving die u bij een penthouse niet snel verwacht. Ook praktisch is er volop ruimte, met onder meer een royale carport en een eigen garage/berging. Het penthouse is ruim van opzet en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, een complete badkamer, praktische bergruimte en een vaste trap naar de zolderverdieping. De keuken is in 2019 vernieuwd en sluit mooi aan bij de open leefruimte. Door het hoge plafond en de zichtbare constructie heeft de woonkamer een sfeervol karakter, terwijl de vele ramen zorgen voor uitzicht naar verschillende kanten. Een bijzonder pluspunt is het dakterras van ca. 155 m². Dit terras loopt langs meerdere zijden van het penthouse en biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. Aan de ene kant kijkt u uit over het centrum en de rotonde, aan de andere kant ervaart u meer beschutting en privacy. Daarnaast is er een overdekt gedeelte aanwezig, waardoor u ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Bent u benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? De verkoop start op: … juni aanstaande. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging via 0599-236666 of Wij laten u het geheel graag zien. Indeling: Begane grond: entree/hal van ca. 12 m² met trapopgang naar het penthouse. Woonverdieping: voorportaal van ca. 5 m² met trapneergang, ruime hal van ca. 24 m², toilet met wandcloset en fonteintje, royale woonkamer met open keuken van ca. 70 m². De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, combioven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot het dakterras. Verder beschikt het penthouse over een bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelgedeelte, schuifwand en cv-kast. Er zijn vijf slaapkamers aanwezig van respectievelijk ca. 15 m², ca. 15 m², ca. 14,9 m², ca. 8 m² en ca. 14,8 m². Eén van deze kamers is momenteel in gebruik als werkkamer en één als kleedkamer. De badkamer is ca. 8,2 m² groot en voorzien van een halfronde douchecabine, hoekligbad en dubbele wastafel. Zolderverdieping: via een vaste trap bereikbaar, met twee bergruimten van ca. 16 m² en ca. 5,5 m². Buitenom: hier vindt u een zeer royaal dakterras van ca. 155 m² gelegen aan de oost- en zuidzijde van het penthouse, met meerdere zitplekken, plantenbakken, een overdekt gedeelte en praktische bergruimte. Daarnaast zijn er een garage/berging van ca. 18 m² en een royale carport van ca. 30 m² aanwezig. Handig om te weten: -Bouwjaar 1998, geheel geïsoleerd en geheel voorzien van HR+ isolatieglas. -Het object is in 2019 gesplitst in appartementsrechten. Omdat het gehele gebouw momenteel nog in eigendom is van verkoper, was een actieve VvE tot op heden niet nodig. Bij verkoop wordt dit verder ingericht en worden hierover nadere afspraken gemaakt. - De keuken is vernieuwd in 2019; - Verwarming middels radiatoren (Intergas HRE combiketel uit 2018); - Het buitenschilderwerk is in 2026 bijgewerkt; - HR+ beglazing aanwezig; - Plat dak vernieuwd in 2017; - Glasvezel aanwezig; - Zeer royaal dakterras van ca. 155 m²; - De garage/berging is verdeeld in 2 compartimenten van ca. 5 m² en 13 m², welke eenvoudig samen te voegen is; - De royale carport van ca. 30 m² is hoog genoeg voor uw camper- of caravanstalling. Omgevingsinformatie: Borger is kleinschalig, maar rijk aan voorzieningen. Vanuit dit penthouse woont u werkelijk midden in het centrum: u stapt de deur uit en staat direct bij de eerste winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Zo vindt u in Borger onder meer diverse scholen, een compleet winkelaanbod, huisartspraktijken, een apotheek, gezellige horeca en natuurlijk het Hunebedcentrum. Veel dagelijkse voorzieningen zijn hierdoor eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Ligging Door de ligging midden op de Hondsrug woont u hier in een omgeving met bossen, heidevelden, zandpaden en fraaie glooiingen in het landschap. Het Drentse buitengebied ligt vrijwel om de hoek, terwijl u thuis juist profiteert van de levendigheid en het gemak van het dorpscentrum. Sportieve ontspanning Op het gebied van sportieve ontspanning zijn er in en rond Borger diverse sportverenigingen, een sportschool, een zwembad en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en mountainbiken. De omgeving is bovendien geliefd bij wielrenners en natuurliefhebbers. Cultuur en uitgaan Cultuur en uitgaan gaan hier hand in hand door het gevestigde Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor een bioscoop of theater kunt u terecht in Emmen, Stadskanaal en Assen. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

3,21%

Jährlich

%

€ 34.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Inhalt
575 m³
Gebäude mit Außenbereich
185 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9531

Google Karten

Betrachten Sie Borger auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Borger

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borger. In 2025 waren da 5.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

5.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borger
Jahr Einwohner
2021 4.880
2022 4.935
2023 4.965
2024 5.010
2025 5.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borger
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.665 0-15: 670 15-25: 440 25-45: 965 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

830

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.610

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 345
Appartementen 335
Tussenwoningen 489
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 550
1980 tot 1990 365
1990 tot 2000 299
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 156
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

740

Bezeichnung A

648

Bezeichnung B

442

Bezeichnung D

297

Bezeichnung G

128

Bezeichnung F

124

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borger
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.820
2021 1.600 2.810
2022 1.250 2.650
2023 1.040 2.530
2024 990 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.220

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Borger (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borger
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 7
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borger.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borger

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borger?

Borger telt in 2025 ongeveer 5.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borger?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borger is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borger ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borger?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borger?

In Borger komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer Häuser in Borger

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.