Direkt zum Inhalt
Logo von Meijer Makelaardij

Berkenweg 85

2771VS Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Berkenweg 85 Boskoop
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen aan de Berkenweg; een karakteristiek woonlint wat grenst aan boomkwekerijen en natuurijsbaan Otweg. Bent u op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met een grote tuin? Heeft u een flink klusbudget? Dit is uw kans.. De ligging is perfect, vanaf hier loopt u zo de polder in. De jachthaven op steenworp afstand. Het centrum is op nog geen twee kilometer gelegen en het NS-station maar op één kilometer. De Berkenweg is een rustige eenrichtingsweg (enkel bestemmingsverkeer) waar u graag wilt wonen. Kom deze kluswoning dan ook snel bezichtigen. Parkeren kan bij de Spoorhaven/Jachthaven. Het is zeker niet te ver lopen omdat numero 85 richting het eind van de straat is. Welkom in de woning. Beneden treft u een knusse woonkamer met een open eetgedeelte/keuken. Fraai zicht aan twee zijden. In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en droger, tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel alsmede toegang naar het toilet en toegang naar de tuin. De achtertuin ligt op het westen, helemaal vrij zodat u tot laat van de zon kunt genieten. De woning kan vrij eenvoudig uitgebouwd worden, oftewel mogelijkheden voor de toekomst. De tuin blijft riant, ook met of zonder de grote schuur die er nu staat. Een woning met zo'n grote tuin is echt uniek in deze prijsklasse. Boven in huis is er een ruime overloop, dit biedt u mogelijkheden voor een andere indeling. Er zijn twee grote slaapkamers, beide met een vaste kast alsmede een kleinere slaapkamer. De badkamer is gedateerd maar kan er voorlopig wellicht nog even mee door. De ruime bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Daar zijn twee dakramen en de maximale hoogte is circa 215cm. Van de bergzolder is eventueel nog een kamer te maken indien een vaste trap wordt gerealiseerd, de ruimte is er. Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het kozijnwerk is redelijk goed. Al met al is de basis niet verkeerd en is het plekje met de diepe tuin echt geweldig. Boskoop staat bekend om haar boomkwekerijen en vanuit deze woning heeft u daar mooi zicht op. Er is sprake van een groene woon- en leefomgeving. De ligging centraal in het Groene Hart is perfect, alle uitvalswegen zijn nabij. Met de trein (rijdt om de 15 minuten tussen Alphen aan den Rijn en Gouda) zit u zo in de stad. Het gouwedorp beschikt over uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. Er zijn diverse restaurants te vinden en het dorp grenst aan recreatiegebieden zoals het Gouwebos en het Bentwoud. Op zaterdag staat de weekmarkt in het gezellige centrum wat veel mensen uit de omliggende dorpen trekt. Kom zelf ervaren wat Boskoop en deze woning u allemaal te bieden heeft. Eventuele vragen op voorhand zijn van harte welkom. Van kijkers wordt verwacht dat ze financieel advies hebben ingewonnen en zelf over het klusbudget beschikken om deze woning te moderniseren. Bij de vaststelling van de vraagprijs is er rekening gehouden met de staat van de woning. Bij de verkoop is onder andere een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Wordt dit uw/jullie nieuwe woning? Zo'n mooi, rustig en riant stekje komt niet vaak op de markt. Kom Berkenweg 85 dus snel bezichtigen!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
270 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.