Direkt zum Inhalt
Logo von Arvalis

Kempseweg 15

5281TH Boxtel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.875

Fotoalbum

Kempseweg 15 Boxtel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMEEN Vrijstaande bungalow, gelegen in het buitengebied van Lennisheuvel (gemeente Boxtel), in een landelijke en groene omgeving op een prachtige en rustige locatie. De woning wordt omringd door een tuin, natuurvijver, bos en een klein perceel weiland, gelegen op een perceel van circa 9.500 m². Optioneel is een naastgelegen vrijstaande schuur/garage met tuin en bos (oostelijke deel) beschikbaar op een perceeloppervlakte van circa 6.000 m2 Let op: een groot deel van dit perceelgedeelte is ook bestemd als “wonen” waardoor er bijvoorbeeld een mantelzorgwoning kan worden gebouwd! De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 01.55.15 hectaren ofwel 15.515 m2. Het totaal maakt de locatie uitermate geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis, mantelzorg, logies of een praktijkruimte. Het object staat op een zeer ruim perceel rondom, met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyruimte of het houden van dieren. Hier woont u op een uitstekende locatie waar u optimaal kunt genieten van de rust en ruimte, terwijl ook het gezellige centrum van Boxtel op korte afstand gelegen is. Hier geniet u van volledige privacy en het rustgevende geluid van fluitende vogels. Kortom: een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met volop ruimte, privacy en potentie. De bungalow dient op onderdelen te worden gemoderniseerd, maar biedt daardoor uitstekende mogelijkheden om de bungalow geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. De vrijstaande bungalow heeft Energielabel: C. Wonen en sfeer: Lennisheuvel heeft een kleinschalig en dorps karakter met circa 1.200 inwoners. Het is een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen en het verenigingsleven actief is. De omgeving kenmerkt zich door: Vrijstaande woningen en boerderijen; veel groen, weilanden en bos; lage bebouwingsdichtheid (niet-stedelijk wonen). Hier woon je echt “buiten”, maar zonder afgelegen te zijn. Het gezellige Boxtel biedt een perfecte mix van restaurants, winkels en speciaalzaken, waar je heerlijk kunt winkelen en genieten van de gezellige sfeer rondom de markt. Voor een gezellig avondje uit ben je hier aan het juiste adres. Natuur en recreatie: voor natuurliefhebbers is dit een ideale locatie. Je vindt hier uitgestrekte wandel- en fietsroutes, bossen, heide en agrarisch landschap. De nabijgelegen Kampina is een bekend natuurgebied met vennen, bossen en heidevelden. Voorzieningen: ondanks de kleinschaligheid zijn er basisvoorzieningen aanwezig, zoals: basisschool en kinderopvang en enkele lokale winkels en horeca. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt het centrum van Boxtel op korte afstand waar bijvoorbeeld ook een ziekenhuis is en scholen voor voortgezet onderwijs. Lennisheuvel staat voor landelijk wonen met een dorps karakter, midden in de natuur maar met voorzieningen dichtbij. NS-station is op fietsafstand bereikbaar. BESTEMMING Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2011”, van de gemeente Boxtel, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 10 juli 2014, in werking getreden en geheel onherroepelijk geworden. Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als: Wonen Natuur OMSCHRIJVING BUNGALOW: bouwjaar 1995. inhoud circa 590 m³. de woonoppervlakte bedraagt circa 160 m2. opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren van baksteen. dak beschoten met geïsoleerde dakplaten, ligt op stalen spanten en gedekt met beton pannen. kozijnen van kunststof, voorzien van isolerende beglazing. centrale verwarming op aardgas in alle woon- en verblijfsruimten. begane grondvloer van beton. het verhoogde gedeelte van de bungalow is rondom voorzien van glazen bouwstenen / lichtblokken in elke steense wand. Indeling begane grond: hal met tegelvloer, steense muur en platen plafond; voorzien van openslaande tuindeuren naar binnen terras / binnentuin; toegang naar meterkast (met opstelling c.v.-ketel, merk Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar oktober 2010) met schappen, opbergkast met volop schapruimte en toilet met vaste wastafel, geheel betegeld en voorzien van een spiegel. In de hal is een verhoogde opbergruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag. Aan één zijkant volledig voorzien van ramen van vloer tot plafond; langs deze volledige zijgevel is een convectorput aangebracht. Keuken met tegelvloer, steense muren en platen plafond. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenblok met dubbele spoelbak en een 4-pits gaskookplaat, evenals een losstaande ingebouwde koelkast; met bovenkastjes. Bijkeuken: met tegelvloer, steense muren en platen plafond. De bijkeuken is voorzien van volop schapruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals plaatsingsmogelijkheden voor een koelkast en vriezer. Woonkamer met massief parketvloer in smalle stroken, steense muren en plafondplaten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een openhaard en (2x) schuifdeuren naar het binnen terras (binnentuin) en het overdekt buitenterras. De woonkamer beschikt over een schuin oplopend, verhoogd plafond en is aan twee zijkanten volledig voorzien van ramen van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel; langs de volledige zijgevel is een convectorput aangebracht; Gang: voorzien van een tegelvloer en aan de zijkant volledig voorzien van ramen van vloer tot plafond; langs de volledige zijgevel is een convectorput aangebracht; voorzien van een loopdeur. Slaapkamer 1: voorzien van een tegelvloer, steense muren en platen plafond (een raam is gebroken en dient vervangen te worden). Badkamer 1: voorzien van doucheruimte, hangend toilet en wastafel met spiegel; geheel betegeld en platen plafond. Slaapkamer 2: voorzien van een tegelvloer, steense muren en platen. Slaapkamer 3: voorzien van een tegelvloer, steense muren en plafond; voorzien van een verhoogde opbergruimte. Badkamer 2: voorzien van een ligbad, doucheruimte, hangend toilet, wastafel met spiegel, alsmede een radiator, geheel betegeld en platen plafond. Ouderslaapkamer 4: voorzien van een tegelvloer, steense muren en platen plafond; voorzien van een loopdeur. OMSCHRIJVING VRIJSTAANDE SCHUUR / GARAGE: bouwjaar circa 1993. afmetingen 16,00 m x 8.00 m = oppervlakte 128 m², zijhoogtes 2,85 m resp. 2,30 m en een nokhoogte van 3,85 m. fundering gewapend beton op staal. opgetrokken in donkergroene stalen damwandprofiel platen. voorzien van kunststof raamkozijnen met enkele beglazing. alle deurkozijnen zijn uitgevoerd in staal. het dak is gedekt met roodbruine asbestvrije golfplaten, langs beide dakranden roodbruine windveren en ligt op houten spanten (met houten gordingen). voorzien van een betonvloer, houten tussenspanten en systeemplafond uitgevoerd in gipsplaten. voorzien van een loopdeur en twee garages voorzien van een kanteldeur. aan een zijgevel klein gedeelte voorzien van lichtplaten. beide zijden voorzien van halfronde PVC mastgoten. in de schuur bevindt zich voldoende opslagruimte, twee garageboxen, gang met vaste wastafel, twee toiletten (tegelvloer en half betegeld tot circa 135 cm), doucheruimte (tegelvloer en geheel betegeld), meterkast en volop schapruimte (voorzien van twee lichtplaten). Op de schuur liggen 12 zonnepanelen (bouwjaar 2014). TUINKAS: In de tuin – achter de schuur / garage – bevindt zich een praktische tuinkas met twee tunnelkasconstructies (zonder folie) – boogconstructie; ideaal voor het kweken van groenten en planten, ideaal voor agrarische doeleinden en het kweken van planten uit bos en van bosranden. NUTSVOORZIENINGEN drinkwaterleiding elektriciteitsnet aardgas drukriolering internet Het aangebodene wordt in de huidige staat aanvaard door koper, dit zal ook zo worden opgenomen in de koopovereenkomst en in de akte van levering. Hier zal een clausule worden opgenomen van 'As is, where is'. Ofwel het wordt opgeleverd in de staat zoals het er bij stond ten tijde van de bezichtiging, nagenoeg leeg en ontruimd, inclusief eventueel op dat moment nog aanwezige roerende zaken. Koper is ermee bekend dat de bouwkwaliteit van het verkochte niet geheel voldoet aan de huidige daarvoor gestelde eisen. Verkoper staat niet in voor de conformiteit van het verkochte. Koper verklaart ermee bekend te zijn met de mogelijke non-conformiteit van het verkochte, alles risico’s hoe ook genaamd, daaruit voortvloeiende zijn voor zijn rekening te nemen. Verkopende partij heeft de onroerende zaak nimmer zelf feitelijk in gebruik gehad. Daarom heeft verkoper koper nimmer kunnen informeren over de afwezigheid van eigenschappen dan wel de eigenschappen of gebreken aan de onroerende zaak waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij de onroerende zaak zelf feitelijk zou hebben gebruikt. Daarom komen partijen uitdrukkelijk overeen dat deze afwezigheid van eigenschappen dan wel eigenschappen en gebreken voor rekening en risico van koper komen. VERKOOPPROCEDURE 1. Elke serieuze gegadigde kan een afspraak maken om het object te bezichtigen samen met makelaar, de heer Mr. A.A.H.M. (Arjan) van Heerebeek, te bereiken onder mobiele nummer 06 – 21 21 24 31 of email: Na de bezichtiging zal er ruimte zijn om de aankoop met de makelaar te bespreken en vragen te stellen. Bezichtigingen vinden plaats in de maanden juni en juli. 2. Biedingen kunnen per email worden gedaan op het emailadres van de makelaar, tot uiterlijk woensdag 8 juli 2026 tot 12.00 uur. Het bod kan naar eigen inzicht worden gedaan op het deel dat men wil aankopen met daarbij de eventuele voorwaarden. Biedingen zullen vertrouwelijk blijven en niet ter kennis van de eigenaar worden gebracht tot genoemd moment. In de middag zullen de diverse biedingen ter kennisname van de eigenaar worden gebracht. De eigenaar zal vervolgens geheel vrij en zonder enige last beslissen met welke gegadigde(n) hij in onderhandeling gaat treden voor het object. De makelaar zal contact opnemen met betreffende gegadigden. 3. Degenen die een bod hebben uitgebracht op basis waarvan de eigenaar niet in onderhandeling wenst te treden, zullen daarover zo spoedig mogelijk worden geïnformeerd door de makelaar. 4. Zodra er een overeenkomst tot stand komt tussen de eigenaar en een bieder, zal de makelaar de koopovereenkomst opstellen en samen met partijen de datum van het gewenste notarieel transport bepalen alsmede de notaris kiezen. BEZICHTIGING Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, bel rechtstreeks de heer Mr. A.A.H.M. (Arjan) van Heerebeek, te bereiken onder mobiele nummer 06- 21 21 24 31 of via Arvalis 085 – 064 21 55 . De heer Arjan van Heerebeek zal u rondleiden. Informatieplicht: Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d. De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend. De richtprijs van de bungalow op een perc.opp. van circa 9.500 m2 bedraagt: € 1.100.000,= k.k. De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen. De kosten zijn: overdrachtsbelasting, notaris en kadaster. De uitgebreide en volledige informatie is te vinden in de verkoopbrochure.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
9500 m²
Inhalt
590 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
125 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5281

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.