Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Hovendsedijk 2 b

5306AJ Brakel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Brakel

Fotoalbum

Hovendsedijk 2 b Brakel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante vrijstaande woning is groter dan je in eerste instantie verwacht! Ben je op zoek naar een woning met authentieke elementen? Geniet je graag van buiten zijn, maar is uitgebreid tuinieren niet direct een must? Dan is deze prachtige plek in het mooie Brakel wellicht iets voor jou! De woning is gebouwd omstreeks 1910 en is in loop van de tijd uitgegroeid tot een woning met een inhoud van ca. 442 m³. De woning beschikt naast een bijkeuken over een inpandige garage en een ruime zolder met de mogelijkheden voor een extra slaapkamer. De afgelopen jaren is de woning verder verduurzaamd door de installatie van 12 zonnepanelen, een nieuwe combi-ketel en vernieuwd dak. De parkeermogelijkheid voor twee auto's op eigen terrein is helemaal fijn! Zoek je een sfeervolle woning dichtbij alle voorzieningen? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree/hal Middels de verharde oprit met een poort bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met PVC vloertegels en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal zijn de garderobe, de meterkast, het toilet en de badkamer bereikbaar. Toiletruimte Het toilet is sfeervol afgewerkt en is betegeld tot een hoogte van ca. 1.50m. Deze ruimte is afgewerkt in een combinatie van donkere vloertegels en grotendeels witte wandtegels. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet. Badkamer De keurig onderhouden badkamer is geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een douche en een designradiator. De wanden zijn afgewerkt in tegels met een lichte kleurstelling. De vloer in de badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en de ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Keuken De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat (2021) met afzuigkap, een oven (2023), een vaatwasser, een magnetron en een koelkast. De spoelbak en het werkblad zijn in 2021 geheel vernieuwd. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De ruimte geniet veel lichtinval door de royale raampartijen. De vloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer is verder uitgerust met een houtkachel, hetgeen de kamer een gezellige sfeer biedt. Het eetgedeelte van de woonkamer is uitgerust met een airco unit. Vanuit de woonkamer is via een vaste trap de bovenverdieping bereikbaar. Bijkeuken De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is deze ruimte voorzien van de cv-opstelling. De woning wordt verwarmd door een Remeha Calenta Ace HR combi-ketel uit 2022. De bijkeuken is voorzien van PVC tegels en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de bijkeuken is middels de trapopgang de bovengelegen zolderverdieping bereikbaar. Overloop Vanuit de woonkamer bereik je via de vaste trap de overloop, welke toegang geeft tot twee slaapkamers. De overloop is uitgerust met een dakkapel en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De slaapkamer is uitgerust met een dakkapel welke zorgt voor een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eveneens voorzien van een vloerbedekking en stucwerk. Deze kamer slaapkamer heeft ook een dakkapel voor een fijne lichtinval en is daarnaast uitgerust met wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco unit. Zolderverdieping bijkeuken Vanuit de bijkeuken is de bovengelegen zolderverdieping middels een vaste trap bereikbaar. De zolderverdieping is ingedeeld in een voorzolder en een 3e slaapkamer, welke ook uitermate geschikt kan zijn als thuiswerk plek. Op de voorzolder is recent een airco unit geplaatst en een nieuw verduisterend dakvenster aangebracht. De zolder is voorzien van 2 dakramen voor extra daglicht. Garage Vanuit de hal en vanuit de tuin bereik je de garage. Via de dubbele garagedeuren heb je toegang tot de tuin en via een enkele deur heb je toegang tot de overige woonvertrekken. Deze ruime garage is een ideale ruimte voor extra opberg- of hobbyruimte. De garage is voorzien van elektra en een lichtkoepel. Tuin De voortuin is voorzien van een haag met diverse planten, struiken en siersplit. Middels een afsluitbare poort, bereik je de tuin aan de zijkant van de woning. De tuin is geheel voorzien van straatwerk waardoor hier een heerlijk terras is gerealiseerd. De schuttingpanelen om het terras bieden meer dan voldoende privacy. Bijzonderheden: - Sfeervolle woning met authentieke elementen - Dak van de woning geheel vernieuwd incl. dakpannen - Schilderwerk binnen en buiten recent uitgevoerd - Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein - Bijkeuken én garage voor extra opberg- of hobbyruimte - 12 zonnepanelen en voorzien van airco units. - Gelegen op loopafstand van het gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en fysio Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5306

Google Karten

Betrachten Sie Brakel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Brakel

Wohn- und Viertelzahlen in Brakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brakel. In 2025 waren da 3.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.240.

Einwohner

3.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.975

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brakel
Jahr Einwohner
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

313

Bezeichnung C

247

Bezeichnung B

183

Bezeichnung D

167

Bezeichnung G

125

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Strom: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Strom: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brakel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer Häuser in Brakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.