Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Adriaan Klaassenstraat 5
4813AD Breda • Noord-Brabant
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.982
Fotoalbum
Beschreibung
Let op: lees onderstaande tekst goed door ter informatie. Deze woning wordt verkocht door Woningcorporatie Laurentius door middel van loting, indien er meerdere geïnteresseerden zijn. Bestaande huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Breda (Alwel, Laurentius en WonenBreburg) genieten (onder voorwaarden) voorrang bij de loting. Sociale huurders van bovengenoemde corporaties kunnen met voorrang reageren tot en met maandag 14 juli om 10:00 uur via Funda. Lees hiervoor de voorwaarden onderaan de omschrijving goed door! Deze regeling is bedoeld om de doorstroming van woningen te bevorderen. Ben jij op zoek naar een te moderniseren tussenwoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze woning in de wijk Princenhage iets voor jou! Met een woonkamer, vier slaapkamers, een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden, én een voor- en achtertuin met berging en achterom, is dit een ideale gezinswoning. Princenhage is een geliefde wijk in het zuidwesten van Breda, waar de dorpse sfeer hand in hand gaat met stedelijk gemak. Je vindt er groen, rust en karakter, terwijl winkels, scholen en speelvelden op loopafstand liggen. Dankzij de goede busverbindingen, het NS-station én de nabijheid van de A16 en A27 is de wijk uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie het beste van stad en dorp wil combineren. INDELING BEGANE GROND De hal is voorzien van de meterkast, een vaste kast, het toilet en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De keuken (in rechte opstelling) is voorzien van een spoelbak, aansluiting voor een gasfornuis, afzuigkap, aansluiting voor een vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. TUIN De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van bestrating en een borderbak met beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De tuin beschikt over een achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche met thermostaatkraan, een wastafel, zwevend toilet en een handdoekradiator. INDELING TWEEDE VERDIEPING De open zolderruimte is voorzien van een dakraam en de Cv-opstelplaats. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers. De zolder mag op dit moment niet meegerekend worden in de woonoppervlakte. De open zolder is circa 22 m² groot (ingemeten op 1,5 meter). BELANGRIJKE SPELREGELS Voorrang voor huurders van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius, WonenBreburg uit Breda (hier wordt in geen geval vanaf geweken): - Momenteel woon je in een huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg in Breda; - Je huurt een sociale huurwoning, geen particuliere huurwoning; - Een woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie met een huurprijs van € 900,07 of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning; - Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak of een andere bijzondere woonvorm; - Je gaat de woning zelf bewonen en het huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Je zegt jouw huurwoning op, uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende financieringsvoorwaarden; - Je komt niet in aanmerking als er een vermoeden is van onderhuur of als er overlast klachten zijn. Dit is ter beoordeling van de woningcorporatie; - Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie; - Bij inschrijving moet het geldende huurcontract worden overlegd en tevens een verhuurdersverklaring, welke kan worden opgevraagd bij de woningcorporatie; - Na overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens; - De woningcorporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit ter beoordeling van de corporatie; - Indien er bij de loting geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg uit Breda deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen de overige kandidaten in aanmerking voor loting; - De einddatum van de huurovereenkomst ligt maximaal 3 maanden na de overdracht van de koopwoning. Maatwerk is mogelijk. Bijvoorbeeld in het geval dat er meer tijd nodig is voor verbouwing. Bij inschrijving moeten bovenvermelde bewijsstukken worden aangeleverd. Indien er geen kandidaten zijn die voldoen aan bovenvermelde voorwaarden, dan komen de overige kandidaten in aanmerking en wordt de woning ook verkocht met loting indien er meerdere belangstellenden zijn. Overige voorwaarden: Geïnteresseerde verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning en verklaart verder bekend te zijn met de zelfbewoningsverplichting. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Ondanks onze zorg en aandacht kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers worden geadviseerd om zelf alle informatie te verifiëren en waar gewenst een deskundige in te schakelen.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Inhalt
- 467 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-07-2025
- Verkaufsdatum
- 23-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Verbeetenstraat 50
4812XM Breda
€ 315.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eindstraat
4811KL Breda
€ 1.250 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oude Vest
4811HT Breda
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Duijvenvoordestraat 38
4835CB Breda
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middellaan
4811VM Breda
€ 1.750 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vijfhagen 357
4812XT Breda
€ 315.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bavelselaan 380
4834TK Breda
€ 419.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Postillonstraat 36
4813EW Breda
€ 419.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
