Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Beverweerdstraat 25

4834LC Breda • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Beverweerdstraat 25 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde en zeer fraai, volledige gerenoveerde tussenwoning gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Ijpelaar! Deze instapklare tussenwoning met luxe open keuken, ruime woonkamer, 5 slaapkamers en een energielabel A+. De woning is centraal gelegen nabij winkelcentrum de ‘Burcht’ en het ‘Valkeniersplein’, openbaar vervoer, het Mastbos, de sfeervolle ‘Ginnekenmarkt’ met diverse winkels en horecagelegenheden, sportvoorzieningen en diverse onderwijsinstellingen. De woning is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg, waardoor er een snelle verbinding richting de A16 en A27 is. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK IJPELAAR UITGEBOUWDE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING RUIME WOONKAMER OPEN KEUKEN 5 SLAAPKAMERS AIRCONDITIONING WARMTEPOMP ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal, voorzien van in hexagon gelegde tegelvloer, beschikt over een garderobeplek, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een trapbergkast. De hal geeft toegang tot; TOILET 1 Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. WOONKAMER Royale, aan de achterkant uitgebouwde, woonkamer voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming. Door de grote raampartijen en de dakramen in de uitbouw voelt de woonkamer zeer licht aan. De woonkamer beschikt over meerdere inbouwspots en staat in open verbinding met de luxe keuken. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. KEUKEN Zeer luxe, open keuken voorzien van wandzijde en spoeleiland. Het spoeleiland beschikt over een aanrechtblad met spoelbak en kraan, vaatwasmachine, bargedeelte voor 2 barstoelen en diverse onderkasten/laden. De wandzijde beschikt eveneens over een aanrechtblad met inductie kookplaat, ingebouwde RVS afzuigkap, spoelbak met kraan, koelkast, vriezer, combi-oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. ACHTERTUIN (ca. 13.75 x 6.15 m) De fraai aangelegde achtertuin is deels sierbestraat en deels groen aangelegd en gelegen op het noordoosten. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, diverse borders met groen, een fijne overkapping, een waterpunt, berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 2.40 x 3.20 m) Ruime berging gelegen aan de achterzijde van de tuin en voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Voorzien van een visgraat pvc vloer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET 2 Modern, separaat toilet voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een visgraat pvc vloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een visgraat pvc vloer en airconditioning SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een visgraat pvc vloer, dubbele vaste kast, vaste wastafel in meubel en airconditioning. BADKAMER Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche en een vaste wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Ruime overloop voorzien van een visgraat pvc vloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 4 Ruime zolderslaapkamer voorzien van een visgraat pvc vloer, dakkapel met inbouwspots en airconditioning. SLAAPKAMER 5 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een visgraat pvc vloer, dakkapel, een vaste kastenwand, inbouwspots en airconditioning. GARAGEBOX Er is een mogelijkheid tot het kopen van een garagebox in een naastgelegen straat bij de woning. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+; De woning beschikt over een warmtepomp en een cv-ketel; De woning beschikt over volledige isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie); De woning beschikt over 10 zonnepanelen; De woning is voorzien van HR beglazing; De woning is voorzien van Airconditioning; De begane grond is voorzien van vloerverwarming; De woning beschikt over een waterontharder. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.