Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Burgemeester Vermeulenstraat 17
4813PR Breda • Noord-Brabant
€ 785.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550
Kaufpreis /m²: € 4.700
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom bij de woning aan de Burgemeester Vermeulenstraat in Breda! Een super gave 2 onder 1 kapwoning met een ruime living, keuken aan de voorzijde, een bijkeuken en maar liefst 5 slaapkamers middenin de dorpskern van Princenhage. Wij nodigen je van harte uit om de sfeer van deze woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Neem snel contact met ons op en laat onze makelaar Yoeri je rondleiden in je mogelijk toekomstige thuis. LIGGING De woning is gelegen in de gewilde jonge woonwijk in Princenhage. De straten zijn breed opgezet en bieden voldoende parkeergelegenheid. Vanaf deze kindvriendelijke woonwijk vinden we op loopafstand het gezellige marktplein, de Haagsemarkt. Princenhage kent een rijk verenigingsleven. Op korte afstand is het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, het Mastbos en de woonboulevard te bereiken. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het historische stadscentrum van Breda en tevens zijn er veel scholen in de buurt die lopend, of per fiets in enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen 3 autominuten ben je op de zuidelijke rondweg en de verbindingswegen naar Rotterdam en Antwerpen. BEGANE GROND Via de hal kom je uit in de zeer ruime woonkamer met strakke wandafwerking, een openhaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door middel van een semi-open wand heb je een goede scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Ook is via de woonkamer een praktische bijkeuken te bereiken met een wasmachine- en drogeraansluiting en een aanrechtblad met gootsteen en warmwatervoorziening. Deze ruimte heeft een loopdeur welke uitkomt op de oprit. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van allerlei gemakken voorzien zoals diverse onderkasten en lades, een 5 pits gaskomfoor met mechanische afzuiging, oven, vaatwasser, kokendwaterkraan, inbouwkasten, inbouwspots en een zitmogelijkheid bij het raam. Via de woonkamer is een extra hal te bereiken met toilet en de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Deze verdieping beschikt over een royale badkamer, aparte toiletruimte en 3 volwaardige slaapkamers. De nette badkamer is geheel betegeld en ingericht met een wastafel, ligbad en douche met thermostaatkraan. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamers beschikken ieder over ruime raampartijen, waardoor er altijd voldoende daglicht aanwezig is. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Ook over deze gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Deze verdieping beschikt over 2 volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco, meerdere inbouwkasten, een wastafel en een royaal dakterras! De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een breed dakkapel. TUIN De tuin, liggende op het zuiden, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is een mooi ruim verlengde van de woonkamer. Door de knusse overkapping kan je in ieder seizoen heerlijk en vooral rustig buiten zitten. De houten berging is zowel via de voorzijde van de woning als via de tuin te bereiken en biedt ruimte voor meerdere fietsen, opslag en (tuin)gereedschap. BIJZONDERHEDEN - Nette 2 onder 1 kapwoning middenin de dorpskern van Princenhage - Zeer ruime living met openhaard - Zowel een keuken als bijkeuken op de begane grond - 5 lichte ruime slaapkamers - Comfortabele badkamer met ligbad en douche - Royaal dakterras op de tweede verdieping - Ruime privacy biedende tuin op het zonnige zuiden - Dubbele oprit met parkeerruimte voor 2 auto's - Energielabel B VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat Korse Makelaars lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 785.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550
3,21%
Jährlich
%
€ 39.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 785.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Inhalt
- 607 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 107 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-01-2026
- Verkaufsdatum
- 04-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dijklaan 43
4814CA Breda
€ 575.000 k.k.
€ 3.783/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Akkerstraat 157
4811JL Breda
€ 720.000 k.k.
€ 5.854/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Akkerstraat 151
4811JL Breda
€ 625.000 k.k.
€ 5.482/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Markendaalseweg 375
4811KW Breda
€ 235.000 k.k.
€ 5.595/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Maasdijk 61
4827MA Breda
€ 590.000 k.k.
€ 4.370/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tinnegieterstraat 10
4813CR Breda
€ 417.500 k.k.
€ 3.508/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Terheijdenseweg 27
4815BD Breda
€ 625.000 k.k.
€ 4.433/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tuinbouwveilingweg 5 C8
4814RP Breda
€ 23.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
