Direkt zum Inhalt
Logo von Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

Cartier van Disselstraat 64 A6

4835KP Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

€ 1.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550

Kaufpreis /m²: € 8.037

Fotoalbum

Cartier van Disselstraat 64 A6 Breda
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw, modern én luxueus wonen in het hart van het Ginneken: ontdek dit exclusieve begane grond appartement aan de Cartier van Disselstraat 64 A6 in Breda. In 2020 onderging het karakteristieke voormalig zorgcentrum “De Werve” een complete metamorfose. Het resultaat? Een buitengewoon stijlvol en instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, privé tuin én alle denkbare comfort. Met twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en een uitzonderlijke woonbeleving. Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Breda, om de hoek van het Mastbos en natuurgebied het Markdal. Ook de sfeervolle Ginnekenmarkt met zijn talloze boetieks en horecazaken ligt op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Breda bereik je binnen enkele minuten met de fiets of auto. INDELING ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX De stijlvolle centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heb je direct toegang tot het appartement. APPARTEMENT De ruime hal vormt het centrale knooppunt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken, evenals een luxe toiletruimte met fonteintje. Via imposante stalen taatsdeuren betreed je de royale living: een sfeervolle en elegante leefruimte met maatwerk wandmeubel, geïntegreerde tv én een moderne elektrische haard. Voor extra comfort is de ruimte uitgerust met airconditioning. De open woonkeuken is een absolute eyecatcher: strak vormgegeven met een royaal kookeiland voorzien van een BORA inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, dubbele spoelbak met Quooker,, koelkast en vriezer, alsmede een combi-oven een klimaatkast en een luxe drankcorner – perfect voor gezellige avonden. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, privé gelegen tuin. De master bedroom is eveneens voorzien van airconditioning en straalt rust en comfort uit en voorzien van een geïntegreerde kastenwand. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer, is flexibel inzetbaar als logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer ademt wellness en luxe, met een ruim ligbad, riante inloopdouche met stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor extra opslag. PARKEERGELEGENHEID Bij het appartement hoort een eigen, vaste parkeerplaats op het afgesloten terrein. Deze is voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op een absolute toplocatie in het Ginneken, Breda Volledig vernieuwd in 2020 Hoogwaardige, luxe afwerking en instapklaar Voorzien van een privé tuin met openslaande deuren vanuit de keuken Inclusief privé parkeerplaats met laadpaal Maandelijkse VvE-bijdrage: € 221,94 Energielabel: B Gezamenlijke fietsenberging en extra gezamenlijke berging aanwezig Laat je verrassen door de unieke combinatie van historie, modern comfort en een toplocatie. Dit appartement is een zeldzaam juweel op de Bredase woningmarkt. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550

3,04%

Jährlich

%

€ 54.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4835

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.