Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Isabellakade 11
4811JX Breda • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 898.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810
2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 917.810
Kaufpreis /m²: € 6.151
Fotoalbum
Beschreibung
Deze zeer luxe afgewerkte en volledig instapklare stadswoning is gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van Breda! Deze royale woning is onderdeel van het nieuwbouwproject The Marker en beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en een eigen tuin met berging en achterom. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing en met het energielabel A++ is de woning ook nog eens energiezuinig! De woning is onderdeel van de (toekomstige) nieuwe promenade aan de Markendaalseweg waarbij het water aan de Nieuwe Mark aan de overzijde van de woning zal worden aangelegd richting het toekomstige Seeligpark. KENMERKEN: GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE MIDDEN IN DE STAD BREDA VOLLEDIG INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT ROYALE WOONKAMER MODERNE KEUKEN 3 SLAAPKAMERS ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM EIGEN PARKEERPLAATS ENERGIELABEL A++ BEGANE GROND: Middels de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Ruime hal met in visgraat-motief-gelegde-pvc vloer welke beschikt over op maat gemaakte kasten waar de meterkast (10 groepen) en het doorstroom apparaat van de stadsverwarming zich bevinden, een garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar er toegang is tot; TOILET 1 Modern, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Middels een strakke, glazen tussendeur is er toegang tot de royale woonkamer welke eveneens is voorzien van een in-visgraat-motief gelegde pvc vloer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over een ruime bergkast onder de trap en een schuifpui met toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. KEUKEN De zeer moderne en ruime keuken is onderverdeeld in een werk- en wandzijde. De werkzijde beschikt over een composiet aanrechtblad met kunststof spoelbak en Quooker kraan, inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. De wandzijde is voorzien van een grote koelkast, grote vriezer, oven, combi-oven en diverse kasten en laden. ACHTERTUIN (Ca. 7.50 x 5.10 m) Geheel betegelde achtertuin gelegen op het oosten met een berging en een eigen achterom. BERGING (Ca. 3.10 x 2.10 m) Vrijstaande berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde pvc vloer en beschikt over een op maat gemaakte garderobekast, een berging waar de opstelplaats van de WarmteTerugWin unit (WTW) zich bevindt en een aparte wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De overloop biedt toegang tot; TOILET 2 Modern, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een in visgraat-motief-gelegde pvc vloer en een Frans balkon. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een in visgraat-motief-gelegde pvc vloer en een Frans balkon. SLAAPKAMER 3 Middels een schuifdeur is er toegang tot de royale slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een in-visgraat-motief gelegde pvc vloer. BADKAMER luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, separate handdouche, regendouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel met een tweetal wastafels en diverse lades. PARKEERPLAATS Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats onder het gebouw. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A++; Deze woning is opgeleverd in 2025; De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; De woning is volledig voorzien van vloerverwarming; De woning is voorzien van een WTW systeem; De gemeente heeft het plan om aan de voorzijde van de woning de Nieuwe Mark door te laten stromen richting het toekomstige Seeligpark; De maandelijkse bijdrage is € 108,41 (inclusief parkeergarage). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 898.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810
2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 917.810
3,21%
Jährlich
%
€ 44.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 898.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 146 m²
- Inhalt
- 519 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dijklaan 43
4814CA Breda
€ 575.000 k.k.
€ 3.783/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Akkerstraat 157
4811JL Breda
€ 720.000 k.k.
€ 5.854/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Akkerstraat 151
4811JL Breda
€ 625.000 k.k.
€ 5.482/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Markendaalseweg 375
4811KW Breda
€ 235.000 k.k.
€ 5.595/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Maasdijk 61
4827MA Breda
€ 590.000 k.k.
€ 4.370/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tinnegieterstraat 10
4813CR Breda
€ 417.500 k.k.
€ 3.508/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Terheijdenseweg 27
4815BD Breda
€ 625.000 k.k.
€ 4.433/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tuinbouwveilingweg 5 C8
4814RP Breda
€ 23.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
