Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Madame Curieplein 48

4834XS Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Makelaarshuys Geraldine

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Madame Curieplein 48 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie wonen in Breda Zuid? Het 3-kamer appartement met balkon op de tweede verdieping aan het Madame Curieplein, gelegen in de wijk Overakker, biedt u vrij groen uitzicht en is ontzettend rustig gelegen! Het appartement wordt gekenmerkt door haar raampartijen die voor veel lichtinval zorgen, ruime woonkamer, balkon op het westen met groen uitzicht, twee slaapkamers, eigen garage en een energielabel A! Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke tuin met veel groen en grenst aan het Overakkerpark. Het appartementencomplex heeft een lift en op de begane grond (inpandig te bereiken) een eigen garagebox. Om een juiste indruk te krijgen is een bezichtiging beslist de moeite waard! Begane grond De centrale entree is voorzien van een bellenpaneel / videofoon- installatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Tevens is de garagebox op de begane grond gesitueerd. Tweede verdieping De hal met videofooninstallatie (intercom) geeft toegang tot de living, toiletruimte met closet en fonteintje, twee slaapkamers, badkamer en de pantry. De lichte ruime woonkamer biedt openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u prachtig uitzicht over het groen. De semi-open keuken heeft een moderne keukeninrichting met een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven (Siemens), vaatwasser (Siemens), koelkast (Liebherr) en Quooker. Twee slaapkamers van respectievelijk 13m² en 8m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche met thermostaatkraan. De pantry t.b.v. bergruimte heeft een wasmachine-aansluiting en hier bevindt zich de opstelling van de combiketel. Locatie Het mooie wooncomplex bestaat uit twee gebouwen die met elkaar verbonden zijn door een overkapping en een gemeenschappelijke tuin. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers. Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum de Burcht. De Burcht is voorzien van diverse winkels, waaronder supermarktketen Albert Heijn, Jumbo, een slagerij, bakker, drogisterij, een groentewinkel en visspeciaalzaak. Tevens zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten nabij het appartement gesitueerd. Ook het Valkeniersplein met de vele detailhandel faciliteiten en het gezellige Ginnekenmarktje zijn tevens gemakkelijk te voet of met enkele minuten fietsen te bereiken. Houdt u van wandelen of fietsen? In de nabij omgeving zijn natuurgebied "het Markdal" en het "Mastbos" aanwezig. U bereikt gemakkelijk, binnen enkele minuten het centrum van Breda. De diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gelegen. Kortom, een ideale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik! Algemeen: - Het bouwjaar van het appartement is 1987; - Het appartement is voorzien van energielabel A. - Het appartement beschikt over een combiketel (Nefit, 2024) - Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm; - De ramen zijn grotendeels voorzien van zonnescreens en uitneembare horren; - De garage (ca. 14m²) is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur; - De maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 309,29 (appartement en garage).

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
333 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.