Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Nijverheidssingel 229

4811ZV Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Ideale Makelaar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

Nijverheidssingel 229 Breda
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit stijlvolle appartement aan de Nijverheidssingel 229, gelegen op de begane grond van een eigentijds appartementencomplex. Met zijn ideale ligging biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige omgeving met groen uitzicht over de singels én de levendigheid van het bruisende centrum van Breda op loopafstand. Het appartement verwelkomt je met een modern design en een praktische indeling. De open keuken is voorzien van alle gemakken, ideaal voor kookliefhebbers die graag in stijl dineren. De ruime woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename sfeer gedurende de dag. De slaapkamer biedt voldoende ruimte en rust voor een goede nachtrust. De moderne badkamer is uitgerust met luxe voorzieningen en is een oase van ontspanning na een lange dag. Voor extra gemak beschikt het appartement over een berging in het souterrain en een parkeerplaats in de parkeerkelder, waardoor je altijd verzekerd bent van voldoende opbergruimte en veilig parkeren. Een bijzonder kenmerk van dit appartement is het heerlijke tuintje, waar je in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht. Het is de perfecte plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten tijdens zonnige dagen. Dit appartement aan de Nijverheidssingel 229 combineert comfort, luxe en een uitstekende locatie. Ben je op zoek naar een modern en goed onderhouden woning op een toplocatie in Breda? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. We vertellen je graag meer over alle voordelen en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot het appartement. INDELING APPARTEMENT BEGANE GROND Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), toegang tot de inpandige berging/wasruimte. Inpandige berging, met aansluiting voor wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha Avanta 2017). Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de open keuken. Open keuken (2018), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en loopdeur naar de tuin. Badkamer (2018), betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, dubbele dubbele wastafel in meubel en ventilatie. Achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, geheel omheind, met toegang achterom. BERGING Berging, gelegen in het souterrain met verlichting. PARKEERPLAATS Parkeerplaats, gelegen in de parkeerkelder. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 202,83 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, waterverbruik, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het appartement is in deels in 2018 en deels in 2020 gemoderniseerd; - Dit appartement heeft energielabel C - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 265 m3 - Elektra: 1177 KwH Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. - Het complex is voorzien van een centrale watermeter. De waterkosten zijn inbegrepen in de VvE. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
188 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.