Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 5.492
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle hoekwoning voorzien van een royale garage (ca. 36 m²) en een diepe zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De woning is voorzien van vier slaapkamers en een royaal dakterras. Het is een goed onderhouden woning, maar met modernisering naar de wensen van de huidige tijd, moet je wel rekening houden. Echt een woning met veel potentie! De woning is gelegen in de gewilde wijk 'Sportpark' op een toplocatie in Breda Zuidoost met het speelveld van het Wagemakerspark op steenworp afstand. Aan het einde van de straat ligt het fraaie Wilhelminapark en op enkele minuten lopen of fietsen ligt de Ginnekenweg en Wilhelminastraat met de vele leuke winkels. Ook het Van Coothplein en het gezellige stadscentrum zijn op loopafstand. Diverse scholen en sportverenigingen zijn ook korte afstand gelegen. Begane grond Entree/ hal voorzien van een natuurstenen vloer, een verdiepte trapkast met daarin de meterkast (6 groepen en aardlek) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van een houten vloer, een sfeervolle schouw, een vaste kast en een deur die toegang biedt naar de tuin. Keuken (ca. 2.46 x 4.70 m), voorzien van een houten keukeninrichting en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, een elektrische oven, een afzuigkap en een koelkast. Portaal (ca. 1.35 x 2.57 m), voorzien van een deur naar de garage en een deur naar de tuin. 1e verdieping Overloop voorzien van een vaste kast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3.75 x 4.15 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel en vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 3.75 x 3.25 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast. Badkamer (ca. 1.99 x 1.63 m), voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Slaapkamer 3 (ca. 1.99 x 2.68 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand en een deur naar het royale dakterras (ca. 6.06 x 1.92 m), gelegen op het zuid- westen. 2e verdieping Overloop voorzien van een twee bergingen. Berging (ca. 1.97 x 2.68 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam en de opstelplaats van de CV- ketel (Nefit Proline NXT HRC 24/ CW4, 2019). Berging (ca. 1.97 x 2.52 m), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4 (ca. 3.33 x 3.84 m), voorzien van een dakkapel, een vaste kastenwand en een luik naar een vliering. Berging (ca. 3.74 x 2.52 m), gelegen aan de voorzijde. Tuin De verzorgde diepe tuin is voorzien van een terras en een houten berging. Garage Royale garage (ca. 36 m²), voorzien van water, elektra, verwarming en krachtstroom. Handig om te weten: Energielabel D; De CV-ketel is in 2019 vernieuwd; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Aangezien de woning ouder is dan 65 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 279 m²
- Inhalt
- 583 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 131 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1959
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline NXT HRC 24/ CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2025
- Verkaufsdatum
- 06-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oude Vest
4811HT Breda
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Duijvenvoordestraat 38
4835CB Breda
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middellaan
4811VM Breda
€ 1.750 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vijfhagen 357
4812XT Breda
€ 315.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bavelselaan 380
4834TK Breda
€ 419.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Postillonstraat 36
4813EW Breda
€ 419.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoekakker 55
4824RT Breda
€ 389.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fatimastraat 95
4834XT Breda
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
