Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Speelhuislaan 136
4815CJ Breda • Noord-Brabant
Verkauft
€ 639.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630
2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630
Kaufpreis /m²: € 4.698
Fotoalbum
Beschreibung
Speelhuislaan 136, Breda Smaakvol, ruim en instapklaar – dat zijn de woorden die deze uitgebouwde woning perfect samenvatten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze moderne tussenwoning verrassend veel leefruimte. Je beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnig dakterras. Daarnaast is er een strak aangelegde achtertuin met berging én achterom. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd: denk aan een complete keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche en een sfeervol interieur dat perfect past bij deze tijd. Gelegen in de gewilde wijk Belcrum, vlak bij het station en het bruisende centrum van Breda, woon je hier op een plek waar comfort en locatie samenkomen. Dit is een huis waar je zó in kunt trekken – je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken. OMGEVING De Speelhuislaan ligt midden in de populaire wijk Belcrum, een buurt die bekend staat om zijn karakter, creativiteit en centrale ligging. Op loopafstand vind je station Breda, scholen, kinderopvang en hippe koffietentjes. Ook het stadscentrum is binnen een paar minuten te bereiken, net als het creatieve hart van Breda: de Spoorzone. Liever even de rust opzoeken? Het Valkenbergpark en het Markdal liggen binnen fietsafstand. De ligging aan een groenstrook met wandelpad geeft de woning net dat extra beetje lucht en ruimte. Parkeren kan voor de deur en uitvalswegen zoals de A16 en A27 zijn snel bereikbaar. Kortom: stads wonen met een verrassend rustige sfeer. KERNGEGEVENS Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ca. 136m² Perceel oppervlakte: 116m² Energielabel: A INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via de entree met meterkast en een garderobe nis. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met openslaande tuindeuren en de open indeling met doorzicht tot aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle vloer en neutrale, eigentijdse afwerking. Aan de straatzijde tref je een stijlvolle open keuken met kookschiereiland en eetbar. De keuken is ingericht met hoogwaardige apparatuur. Koken wordt hier een feestje met een 5-pits gaskookplaat, plafond afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, oven, Quooker en een koelkast – allemaal strak verwerkt in het greeploos design. Trapkast met inbouw vrieskast. Tussen hal met moderne toiletruimte en trapopgang. Eetkamer en uitgebouwde woonkamer. De lichtstraat boven het zitgedeelte is bijzonder indrukwekkend, en zorgt voor extra lichtinval. Via twee openslaande tuindeuren is de achter tuin te bereiken. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouw wandkast en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij. De andere twee kamers zijn eveneens goed bemeten en netjes afgewerkt; perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een inloop-regendouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, verlichte spiegel, designradiator en wandcloset. Grote betonlook tegels en een natuurlijke kleurstelling zorgen hier voor een rustige, luxe sfeer. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras, wat deze ruimte ook ideaal maakt als studio of werkplek. Er is bovendien een separate wasruimte gecreëerd op de overloop, met praktische werkruimte en uiteraard plek voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. TUIN De achtertuin is strak betegeld en stijlvol ingericht met ruimte voor een gezellige zithoek bij de groene leilinden. Achterin staat een ruime houten berging en er is een praktische achterom. Op de tweede verdieping is er bovendien een heerlijk dakterras van ruim 5,5 meter breed, waar je je in alle rust kunt terugtrekken met uitzicht op het groen rondom de woning. Een woning met deze ruimte, afwerking en ligging komt niet vaak op de markt. Hier woon je in een modern huis met karakter, midden in een levendige wijk maar met alle rust van een fijne gezinswoning. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is Speelhuislaan 136 jouw volgende thuis. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 639.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630
2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630
3,04%
Jährlich
%
€ 31.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 639.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Inhalt
- 480 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-05-2025
- Verkaufsdatum
- 01-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eindstraat
4811KL Breda
€ 1.250 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oude Vest
4811HT Breda
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Duijvenvoordestraat 38
4835CB Breda
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middellaan
4811VM Breda
€ 1.750 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vijfhagen 357
4812XT Breda
€ 315.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bavelselaan 380
4834TK Breda
€ 419.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Postillonstraat 36
4813EW Breda
€ 419.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoekakker 55
4824RT Breda
€ 389.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 3
