Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Breda

Stationsweg 19

4811AX Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 5.177

Fotoalbum

Stationsweg 19 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen met luxe en comfort in het hart van Breda? Ontdek dan de appartementen van ‘De Heren van Breda’. Welkom bij de appartementen van ‘De Heren van Breda’, een stijlvol appartementencomplex in het bruisende centrum van Breda. Met het Centraal Station en het groene stadspark Valkenberg om de hoek, vind je hier alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en heerlijk stadsleven. Het complex bestaat uit 93 driekamerappartementen variërend van ca. 68m² tot 101m² woonoppervlakte. De appartementen zijn verdeeld over drie unieke gebouwen: twee Poortgebouwen aan de Menno van Coehoornstraat en aan de Meerten Verhoffstraat en het Stationsgebouw aan de Stationsweg. Elk appartement heeft 2 slaapkamers, een berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hiermee hebben de appartementen elk een eigen karakter en indeling zodat er voor ieder een passend thuis is. Stijlvolle Afwerking en Voorzieningen De appartementen zijn met zorg afgewerkt. De badkamer is luxe ingericht met hoogwaardige materialen van Villeroy & Boch, inclusief een ligbad en een aparte douche. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur voorzien van Siemens apparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine, waardoor je hier met plezier kunt koken. Energiezuinige appartementen De appartementen hebben alle een energielabel A en worden voorzien van duurzame energie en warm tapwater. Deze warmte wordt opgewekt met een warmte-en-koude-opslag (WKO) met warmtepomp. Zo kun je zorgeloos en energiezuinig verwarmen en koelen met duurzame warmte. Oase van Rust Ook midden in de stad kun je genieten van rust en ontspanning. De besloten binnentuin biedt een groene, rustige plek waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van het stadsleven. Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hierdoor is parkeren in het centrum moeiteloos en comfortabel. Daarnaast heeft elk appartement een eigen afgesloten berging voor extra opslagruimte. Ideale Locatie Wonen in ‘De Heren van Breda’ betekent dat je woont op een centrale locatie met alles binnen handbereik. Het Centraal Station is om de hoek, waardoor je snel en gemakkelijk kunt reizen met de trein, bus, taxi of HSL-Shuttle. Via het nabij gelegen stadspark Valkenberg sta je binnen enkele minuten in het historische stadscentrum van Breda. Hier kun je genieten van een breed aanbod aan gezellige restaurants, cafés en winkels die Breda te bieden heeft. De belangrijkste uitvalswegen zijn bovendien snel bereikbaar, wat je mobiliteit nog verder vergroot. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan contact met ons op! Bouwjaar: ca. 2007; Woonoppervlakte: ca. 79 m²; Inhoud: ca. 260 m³; Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. Indeling Begane grond: Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau en de toegang tot de lift en de trapopgang. Souterrain: Eigen berging (ca. 4.60 x 1.46 m) gesitueerd in het souterrain. Eigen parkeerplaats is gelegen in de afgesloten parkeerkelder. Appartement gelegen op de tweede verdieping: Hal/entree met intercom, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot alle vetrekken. Technische-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de WTW-unit en de groepenverdeler van t.b.v. de vloerverwarming. Toiletruimte welke deels betegeld en voorzien met een wandcloset en fonteintje. Badkamer volledig betegeld en compleet ingericht met ligbad, douche en een wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 17 m²) gelegen aan de voorzijde. Woonkamer (ca. 22 m²) met openslaande deuren naar het balkon. Balkon (ca. 7 m²) gesitueerd op het zuiden. De open keuken is ingericht met een complete en moderne in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur zoals een oven, elektrische kookplaat, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine. Algemeen: - Energielabel A; - 2 Slaapkamers; - Balkon op zuiden; - Complete keuken en badkamer; - Eigen parkeerplaats + berging. Vereniging van Eigenaren: De VvE (Vereniging van Eigenaren) is recent opgericht. De bijdrage hiervoor is thans vastgesteld op circa € 236,- per maand (incl. de berging en parkeerplaats). In deze bijdrage zijn onder meer de kosten voor opstalverzekering, algemeen elektraverbruik en de reservering voor groot- en klein onderhoud opgenomen. Algemene verkoopvoorwaarden: Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, er zal dan ook een niet bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Hierdoor zijn er dan ook geen lijst van zaken en vragenlijsten aanwezig. De akte van levering zal gepasseerd worden ten overstaan van een projectnotaris: Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, Postbus 85736, 2508 CK ’s-Gravenhage. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.