Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Willem van Oranjelaan 125
4837AH Breda • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.150
2 % Übertragungssteuer (€ 29.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.496.150
Kaufpreis /m²: € 7.670
Fotoalbum
Beschreibung
Introductie Aan de rand van villawijk Ruitersbos in Breda-Zuid bevindt zich dit schitterende, exclusieve en luxueuze 3-kamer hoek-appartement met maar liefst 191 m² wooncomfort. Gelegen in het recent gebouwde mondaine appartementencomplex Ravel, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Bedaux de Brouwer. Dit royale state-of-the-art uitgevoerde appartement is gelegen op de derde woonlaag en beschikt over 3 slaapkamer, 2 badkamers en een ruim terras. In de parkeergarage bevinden zich een berging en 2 parkeerplaatsen. De stijl en klasse welk het complex aan de buitenzijde etaleert, vindt u ook terug in het loft zelf. Met een uitstekend gevoel voor smaak heeft de huidige eigenaar het appartement met de mooiste materialen doen uitvoeren, met andere woorden, turn-key. Uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Mastbos, het Ginneken, het bruisende stadscentrum, diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen. VVE bijdrage €255,86 Bijzonderheden/toelichting Appartementencomplex Ravel is een zeer exclusief en hoogwaardig vormgegeven woonbouwproject van ongekende allure. Ravel is gerealiseerd op de voormalige locatie van de Kamer van Koophandel, een ruim en groen perceel tussen de Mozartlaan en de Ravellaan. Het project omvat een bijzonder, uit Portugees natuursteen opgetrokken gebouw met 18 appartementen met een eigentijds en levendig karakter. De prachtig aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde is passend bij het huidige klimaat (droogteminnend) en voorzien van een wadi aan de achterzijde. Deze groene oase zorgt voor een optimale privacy en geeft de woonomgeving extra cachet. Bijzonderheden: -Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling via eigen water warmtepomp. -Waterontharder. -Lampen voorzien van dimmers en luxueus schakelmateriaal. -Het appartement beschikt over diverse op maat gemaakte kastenwanden/meubels (Stefan Martens Design). -Het balkon is voorzien van een afsluitbare glaswand welke bijdraagt aan het comfort. Het appartement is opgedeeld in twee privacy biedende gedeelten; een gedeelte met de master-bedroom en -badkamer en een gedeelte voor gasten bestaande uit een waskamer, 2 slaapkamers en een badkamer. Dankzij de enorme raampartijen en hoge plafonds (2.85m) beschikt het hoek-appartement over bijzonder veel lichtinval. Entree/corridor Via de centrale hal met bellentableau en video-intercom bereikt u de lift of trapopgang naar de corridor van de derde woonlaag. Deze centrale hal met trapopgang en lift wordt door slechts 7 appartementen gebruikt. Ontvangsthal De ontvangsthal met garderobe, toiletruimte, technische ruimte/berging met warmtepomp en WTW installatie, biedt toegang tot de living, master-suite en gang naar de rechter (slaap)vleugel. Living Via dubbele stalen taatsdeuren bereikt u de riante living (ca. 75 m²) met luxe open woonkeuken, keramische tegels (1,20x1,20m) en toegang tot het riante terras. Woonkeuken De op maat gemaakte en zeer luxe uitgeruste woonkeuken is voorzien van een kook- spoeleiland met gezellige bar en alle denkbare inbouwapparatuur van merken Miele en Liebherr. Vanuit de woonkeuken is er middels de royale dubbele schuifpui van maar liefst 3,5 meter toegang tot het al eerder genoemde ruime en overdekte terras. Terras Ruim overdekt en privacy biedend terras van 7x3 meter met prachtig uitzicht op het groen. Het terras is voorzien van zeer fraaie balkonbeglazing wat bijdraagt aan het comfort. Master-suite De master-suite is voorzien van van een PVC visgraatvloer in eikenkleur. De kamer heeft een groot dubbel raam waarvan een als draai- kiepraam kan worden geopend. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht samen met de hoge plafonds van 2.85m Vanuit de kamer is een eigen luxe badkamer en een ruime walk-in-closet met inbouwkasten toegankelijk. Tevens voorbereid op een elektra aansluiting onder het bed. Badkamer De moderne en zeer luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, verwarmde spiegel, ligbad, toilet en een inloopdouche met regendouche en een strakke glazen deur voor extra comfort. Gang De kamers en gang van de privegedeelten in de rechter vleugel zijn voorzien van een PVC visgraatvloer in eikenkleur. Hier bevinden zich de wasruimte, tweede luxe badkamer en 2 slaapkamers. Wasruimte De wasruimte is voorzien van aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur en een werkblad. Slaapkamer 2 De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een draai-kiepraam. Deze grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 is evenals slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen en beschikt over een draai-kiepraam met veel lichtinval. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoor. Badkamer 2 Badkamer 2 is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche met regendouche. Parkeergarage In de parkeergarage bevinden zich de berging en 2 privé parkeerplaatsen. Met de auto of fiets rijdt u via een talud de, voor het oog verborgen, parkeergarage binnen. De parkeerplaats is voorbereidt voor elektrisch laden van de auto. De ruime berging beschikt over meerdere stopcontacten voor het laden van bijvoorbeeld een elektrische fiets. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 1.465.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.150
2 % Übertragungssteuer (€ 29.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.496.150
3,04%
Jährlich
%
€ 73.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.465.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 191 m²
- Inhalt
- 621 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Inpandig en parkeerkelder
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-10-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Keermanslaan 122
4835GG Breda
€ 615.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sterrebos 283
4817SG Breda
€ 470.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Komoord 12
4824LK Breda
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pieternel Koomansstraat 79
4822WC Breda
€ 349.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Markendaalseweg 76 G3
4811KD Breda
€ 933 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hudsonstraat 4
4812HC Breda
€ 600.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Blokmoeren 34
4824JP Breda
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 578 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Argusvlinder 48
4814SP Breda
€ 545.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 4
